當前樓市，借錢也要買房？

這個標題一出，估計不少人在說又炒房，取關取關，一天天的就知道烘托房價。

其實這篇與房價無關，更談不上炒作。更多得是跟大家探討分享。

核心問題就跟標題一樣。當前樓市，還有必要借錢買房嗎？這里的借錢并不是指房貸，而是指湊首付。

看起來事情很平淡，但是房地產永遠不缺焦慮。里面的人想出來，外面的人想進去。尤其是最近“金九銀十”成色不足，愈發(fā)讓人覺得惶恐。還有不少人覺得三四線的樓市，是沒有邏輯的。關于最近的九江樓市我就不贅述了，有興趣的小伙伴可以看這篇?（2019的下半年，九江樓市很反常）

豆子也問了其他的朋友，也有不少人支持說買的，因為人是需要動力的，現(xiàn)在吃點苦，以后就好了。但有一個最大的不同是，他們不僅有穩(wěn)定的收入來源，且年收入超出月供很多倍，至少都是200%能夠覆蓋月供。

這才是整個問題的關鍵?，F(xiàn)金流！只有能流動起來，才能稱之為資產。按照九江現(xiàn)在房價水平計算，兩居室至少65萬元起，假如首付20萬元，貸款45萬元，貸30年，月供2663.36元。月工資只有三千，連月供都夠嗆，更別提自己日常生活開銷了。

房子比不上其他資產，不是你今天掛牌就能賣掉，碰上行情低迷的時候，如果你不想降價，掛牌半年都可能賣不出去。屆時純粹就是在給銀行打工了，多讓銀行賺幾萬塊利息。

那是不是就不要借錢了呢？

那倒不至于，如果你的工資能夠完美覆蓋月供和還首付款，那借錢買也無可厚非，最多馱點人情債。逢年過節(jié)送點禮，按約還款，我想這門親戚還是能處下去的。

最后你怎么看，我們評論見