九江市二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查

——訪九江市萬(wàn)家和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理田金

隨著國(guó)家樓市調(diào)控政策的密集出臺(tái)，至今已經(jīng)一個(gè)多月過(guò)去了，樓市調(diào)控新政對(duì)樓市的影響正逐步的明朗，全國(guó)一線城市如：北京、上海、廣州、深圳的一、二手房成交量大幅下滑，價(jià)格開(kāi)始松動(dòng)，不少樓盤(pán)紛紛打折促銷(xiāo)以求主動(dòng)。在此背景之下九江樓市的現(xiàn)狀如何、價(jià)格是否松動(dòng)、成交量下跌了多少……，帶著這些疑問(wèn)，筆者走訪了九江市萬(wàn)家和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理田金。

走進(jìn)位于龍翔國(guó)貿(mào)五樓的九江萬(wàn)家和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總部，寬敞明亮的大廳里，首先映入眼簾的就是企業(yè)工作理念：“目標(biāo)創(chuàng)造格局 心態(tài)決定成敗 行動(dòng)帶來(lái)效益”，公司里忙碌的身影讓人一下子就感覺(jué)到了這是一個(gè)充滿朝氣、蓬勃向上的企業(yè)。

筆者：“田總，您好，隨著國(guó)家樓市調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，你們中介公司是什么時(shí)候開(kāi)始感覺(jué)到他的威力？”

田總：“大概在四月底的時(shí)候，四月中旬是九江房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)最高峰，然后到月底成交量突然一下大幅下滑，成交率幾乎為零。”

筆者：“那九江二手房現(xiàn)在的價(jià)格怎么樣？”

田總：“二手房?jī)r(jià)格從四月中旬開(kāi)始一直比較平穩(wěn)，雖然成交量下去了，但是價(jià)格沒(méi)有下跌。”

筆者：“國(guó)家的調(diào)控政策為什么對(duì)九江二手房的價(jià)格影響不大呢？”

田總：“九江屬于中小城市，房?jī)r(jià)相對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，并不算很高，所以政策影響力有限。”

筆者：“進(jìn)入六月份，九江二手房的現(xiàn)狀如何?”

田總：“從五月底至六月初開(kāi)始，九江二手房市場(chǎng)就有回暖的跡象，關(guān)注市場(chǎng)的客戶電話多了，成交量也開(kāi)始慢慢回升。”

筆者：“那現(xiàn)在的購(gòu)房者都是一些什么人?”

田總：“剛性需求的，比如：結(jié)婚、小孩上學(xué)，他們可都不能等，另外就是一些外出打工回來(lái)的、農(nóng)民進(jìn)城的。”

采訪結(jié)束后，筆者對(duì)于九江的二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀有了一個(gè)大概的了解，看來(lái)國(guó)家樓市的調(diào)控政策對(duì)九江房?jī)r(jià)的上漲起到了遏制的作用，但對(duì)于廣大購(gòu)房者所希望的對(duì)房?jī)r(jià)的打壓并不明顯，今后對(duì)于九江二手房市場(chǎng)的走向筆者將繼續(xù)予以關(guān)注。