2月25日，中國(guó)發(fā)生一件大事，各位都見(jiàn)證中國(guó)歷史一刻。

        2月26日，地產(chǎn)股大跌，市場(chǎng)非常敏感。

        2月27日，北京突傳大消息：多家銀行首套房貸款利率再次上調(diào)，將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮15%—25%；

        個(gè)別銀行甚至最低上浮了30%；

（某銀行內(nèi)部下發(fā)的關(guān)于上調(diào)房貸利率的文件）

        這次，所有買(mǎi)房的剛需客將徹夜無(wú)眠！

        以辦理300萬(wàn)商業(yè)貸款、4.9%上浮30%計(jì)算，每個(gè)月還款本金達(dá)1.8萬(wàn)，30年還款利息370多萬(wàn)，本息合計(jì)670多萬(wàn)。

        而按照4.9%的基準(zhǔn)利率，貸款300萬(wàn)，30年還清，每月還款將近1.6萬(wàn)。

        這意味著利息上漲后，每月還款從將近1.6萬(wàn)上漲至1.8萬(wàn)，差額達(dá)到2000塊。

        對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等于一輛寶馬3系隨著利率上漲說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了，怎能不肉疼！

        現(xiàn)在完全可以想象得到，接下來(lái)，它對(duì)樓市的造成的沖擊！

        隨著銀行收緊地產(chǎn)融資額度，曾經(jīng)“不缺錢(qián)”的房地產(chǎn)企業(yè)，他們的資金鏈正在繃得嘎嘎作響，嚴(yán)冬真的要來(lái)了！

        三

        去年7月以來(lái)，一系列政策就像投槍匕首，不斷刺向此前一線(xiàn)城市上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)，一個(gè)個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，正在建立。

        要拿地，只準(zhǔn)租，不準(zhǔn)賣(mài)，還不能變更用途，十三五期間租賃住房占比超60%，這是上海的嘗試。

        廣州“租售同權(quán)”的事，那就更不用介紹了，簡(jiǎn)直就是石破天驚，稱(chēng)得上是中國(guó)住房租賃史上一個(gè)里程碑式的進(jìn)步。

        北京樓市“共有產(chǎn)權(quán)房”來(lái)了，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一套房子政府和購(gòu)房人湊份買(mǎi)房，那么購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就可以支付較少的房款，買(mǎi)下一套自住的房屋。

        北京推出的共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)于完善住房保障體系、完善住房制度，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，抑制投機(jī)，促進(jìn)公平，讓更多底層人群有資格購(gòu)房，將起到重大意義！

        種種政策，無(wú)一不彰顯國(guó)家調(diào)控樓市，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心！投資者買(mǎi)了房坐等升值的時(shí)代，或?qū)⒁蝗ゲ粡?fù)返了。

        炒房者的樓市終將會(huì)迎來(lái)繁華落盡、寂寞成殤的那一天，只是早晚而已。當(dāng)投機(jī)的力量耗盡，人們會(huì)幡然醒悟，也許會(huì)為今天的集體瘋狂和貪婪，而痛心疾首吧？只是，結(jié)束的一刻，誰(shuí)將一無(wú)所有，誰(shuí)將遍體鱗傷，誰(shuí)縱然買(mǎi)下多套住房，也難再回家園？

        房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！這句話(huà)，請(qǐng)永遠(yuǎn)銘記。