夫妻不吃不喝27年買套房 專家建議控制高房價

    “北京市夫妻兩人要27年工作，不吃不喝，才能買一套房子，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了老百姓的承受能力。”據(jù)中央電臺“中國之聲”報道，昨天，十一屆全國人大常委會第十次會議分組審議時，嚴(yán)以新等委員這樣說。

　　8月25日，國家發(fā)改委主任張平在第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議上，做了關(guān)于今年以來國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告。報告中提出下半年要重點抓好八方面工作，其中提到“完善房地產(chǎn)市場調(diào)控,加強(qiáng)土地、價格等政策引導(dǎo),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。針對這一點，嚴(yán)以新委員說：“說‘完善房地產(chǎn)調(diào)控’欠妥——中國不僅僅是需要完善的問題。房地產(chǎn)不僅僅牽涉到老百姓的購買力問題，也牽涉到社會穩(wěn)定問題，一定要高度重視。”高房價問題成為全國人大常委會委員關(guān)注的熱點。

　　今年房價漲幅超30%

　　今年以來，房價迅速飆升，以北京為例，根據(jù)一些中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)控，今年以來，本市房價的實際漲幅應(yīng)不低于30%。中大恒基的統(tǒng)計顯示，部分二手房樓盤今年來漲幅高達(dá)75%，如國美第一城，2月單價每平方米8000元；8月單價每平方米14000元，漲幅75%；興隆家園2月單價每平方米9000元，8月單價每平方米15000元漲幅75%。目前，本市五環(huán)內(nèi)，幾乎找不到萬元以下的房子。

　　專家建議二次房改

　　剛剛聯(lián)名14位專家上書國土資源部及住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，建議“進(jìn)行二次房改，建立‘三三制’住房制度，解決中等收入家庭的住房問題”的專家李明認(rèn)為，面對這種嚴(yán)峻的形勢，我們必須從住房制度上找出根本原因，有針對性地進(jìn)行深入的改革。

　　李明等專家提出的“三三制”住房制度是指：面對低收入、中等收入和高收入三類家庭，應(yīng)該有三類不同的住房制度和與之相適應(yīng)的三種住房供地制度。李明說：“目前，面向中等收入家庭的準(zhǔn)市場化公共住房制度缺位，使本該具有三個環(huán)節(jié)構(gòu)成的整個住房制度鏈條嚴(yán)重脫節(jié)。深化住房制度改革，就是要補(bǔ)上這個環(huán)節(jié)，建立起一個既能讓低、中、高收入家庭基本滿意，又能讓地方政府和開發(fā)商基本接受的、完整的民生住房制度。”

　　控制按揭抑制房價

　　除了在制度方面解決高房價，全國人大常委會委員、全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈表示，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。

　　吳曉靈說，現(xiàn)在只要能夠增加對住房的按揭貸款，就是增加對房屋的需求。她舉例說，如果現(xiàn)在有五套房子，老百姓有100萬元，這五套房子平均的價格就是20萬元。但是如果銀行給其他人貸了款，如貸款50萬元，那么這個時候，實際上社會上來買這五套房子的錢就從100萬元變?yōu)榱?50萬元。

　　吳曉靈認(rèn)為，從這個角度說，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。“我想社會上的公民，應(yīng)該對政府在信貸政策上抑制二套以上住房的按揭有一個正確的理解，這其實是在保護(hù)絕大多數(shù)人的利益。如果除了一套住房外，還想擁有第二套住房來改善自己的生活，希望你自己有更多的貨幣積累。”吳曉靈表示。

　　在最近新浪房產(chǎn)網(wǎng)做的一項調(diào)查中，75%的網(wǎng)友期盼房價下調(diào)。