讓低收入者"居者有其屋" 經(jīng)適房如何更經(jīng)濟?

     廣州周末的經(jīng)適房申購現(xiàn)場，很多人為房款發(fā)愁。

    政府推出經(jīng)適房，是為了讓低收入者“居者有其屋”?？涩F(xiàn)狀卻是：申請者評分越高，家庭越困難；越有資格申購，越擔心買不起。這說明，現(xiàn)行的經(jīng)適房定價機制、成本控制存在重大問題，已經(jīng)脫離了經(jīng)適房的本來面目。

    前不久，石家莊大量經(jīng)適房遭棄購就是一例：開發(fā)商享受大量優(yōu)惠政策建起的經(jīng)適房，其均價竟只比附近商品房低200元/平方米。在昆明，8月14日，昆明子君村經(jīng)適房一期銷售結束，5300套經(jīng)適房僅售出2510余套，近3000套房遭棄購，主要原因還是價太高。

    經(jīng)適房價格接近商品房，無疑正如住建部住房保障司司長侯淅珉所說，需要進一步完善經(jīng)適房的定價機制了。要知道，經(jīng)適房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金，這筆費用能極大地影響房價。按國土資源部公布的“中國地價占房價平均為23.2%”的調查數(shù)據(jù)，經(jīng)適房價格顯然應大大低于商品房房價。經(jīng)適房價格接近商品房價格的現(xiàn)實，不得不讓我們拷問，經(jīng)適房是否已步入暴利時代？否則，兩者價格怎會幾近相等？

    房價的成本核算、公開，人們企盼已久，作為由政府定價以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的經(jīng)適房，是否能率先公開成本？經(jīng)適房的建設成本惟有透明、公開，接受監(jiān)督和制約，房價才能更合理、更經(jīng)濟，定價機制才能更完善。