原建設(shè)部副部長：醞釀出臺房地產(chǎn)業(yè)中長期規(guī)劃

    中新社北京八月二十一日電(記者 阮煜琳)“近期房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)，要強調(diào)穩(wěn)定。保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，保持房地產(chǎn)市場持續(xù)向好的勢頭。”中國房地產(chǎn)研究會會長、原國家建設(shè)部副部長劉志峰二十一日說。并提出要盡快制定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃、盡快開展第二次全國房屋普查、房價上漲過快城市嚴格執(zhí)行二套房貸等五項建議。

　　劉志峰在北京舉行的“世界華人不動產(chǎn)學會二00九年會”圓桌會議上表示，根據(jù)當前房地產(chǎn)市場發(fā)展情況及其發(fā)展趨勢，建議下一步要把“促銷售、擴投資、穩(wěn)房價”作為房地產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)。劉志峰說，首先要穩(wěn)定政策、穩(wěn)定市場預期。保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，繼續(xù)執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干意見，合理引導住房消費，增加普通住宅，支持普通居民合理改善居住條件的要求。

　　其次，要擴大投資，增加供應。房地產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長的特點，目前房地產(chǎn)投資處于恢復過程中，低于固定資產(chǎn)投資增幅較多，投資帶動作用尚不明顯，將影響今后一段市場供求關(guān)系和價格穩(wěn)定。隨著市場信心逐步恢復，要通過增加房地產(chǎn)開發(fā)用地供應量，嚴格執(zhí)行開發(fā)期限規(guī)定，拓寬企業(yè)融資渠道，積極擴大投資、增加商品住房市場供應量。

　　第三，區(qū)別對待，分類指導。對房價上漲過快的城市，要及時采取有效措施，加大土地供應，嚴格執(zhí)行二套房貸政策，抑制投資和投機性購房，保持合理的住房供求關(guān)系。

　　第四，堅持住房市場化改革的基本方向，完善政府宏觀調(diào)控和市場自我調(diào)節(jié)相結(jié)合的市場體系。要盡快制定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃，明確房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段性目標、相關(guān)政策，并作為今后房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的基本依據(jù)。建議盡快開展第二次全國房屋普查，摸清家底。

　　“第一次全國房屋普查是一九八四年，到現(xiàn)在還沒有再普查，目前要制定住房建設(shè)的下一個五年計劃和中長期規(guī)劃。因此我多次提議，要盡快開展第二次房屋普查，準確掌握房地產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。”劉志峰特別強調(diào)說。

　　劉志峰還建議，要繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序的專項整治，加強房地產(chǎn)開發(fā)全過程監(jiān)督，嚴肅規(guī)范房屋拆遷、開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)交易、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的行為。