全球房?jī)r(jià)局部出現(xiàn)34個(gè)月來(lái)首次明顯回升

    隨著經(jīng)濟(jì)逐漸回穩(wěn)，全球房?jī)r(jià)也出現(xiàn)局部回升的情況，包括美國(guó)、英國(guó)和中國(guó)的房?jī)r(jià)都告反彈。然而分析師表示，不能據(jù)此即認(rèn)為全球房市已開(kāi)始全面回穩(wěn)，如愛(ài)爾蘭、西班牙和杜拜等地區(qū)房?jī)r(jià)仍呈跌勢(shì)。

    據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，美國(guó)次級(jí)房貸危機(jī)是全球金融風(fēng)暴的引爆點(diǎn)，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵。

    美國(guó)房市經(jīng)歷了3年的跌勢(shì)后，終于回升，標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller的全美房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，5月美國(guó)20個(gè)主要城市房屋價(jià)月增0.5%，為2006年來(lái)首次月成長(zhǎng)。

    標(biāo)準(zhǔn)普爾分析師普利澤(David Blitzer)表示，“這是34個(gè)月以來(lái)首次看到房?jī)r(jià)有明顯的回升，顯示房?jī)r(jià)下跌的情形已經(jīng)趨穩(wěn)。”

    美國(guó)全國(guó)房仲協(xié)會(huì)(NAR)的資料亦顯示，美國(guó)6月房屋銷(xiāo)售的中間價(jià)格為18.16萬(wàn)美元，雖較1年前低了15%，但高于5月份的17.47萬(wàn)美元。

    信評(píng)機(jī)構(gòu)穆迪分析師Celia Chen表示，美國(guó)房?jī)r(jià)下跌至少已經(jīng)緩和。但他也警告，2020年前房?jī)r(jià)都不會(huì)回到2006年的高點(diǎn)。不過(guò)Naroff經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)公司總裁納羅夫則不認(rèn)同上述觀點(diǎn)，他認(rèn)為房?jī)r(jià)上升速度可望較預(yù)期快得多。

    據(jù)英國(guó)最大的抵押貸款公司Halifax的數(shù)據(jù)，英國(guó)7月房?jī)r(jià)上揚(yáng)1.1%，然較1年前低了12.1%。

    然而，仍有部分地區(qū)房?jī)r(jià)欲振乏力，如愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)目前由2006年的高點(diǎn)重跌40%，并持續(xù)下滑，迫使愛(ài)爾蘭政府必須提撥900億歐元援助房市。

    西班牙第二大銀行BBVA預(yù)估，成長(zhǎng)10年的房?jī)r(jià)在2008年至2011年間，將下跌將近30%，另杜拜過(guò)去1年房?jī)r(jià)幾近腰斬。