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二手房連續(xù)兩月量價齊升業(yè)內料8月成交回落

2009-08-07 09:43:16 來源：京華時報【瀏覽字號：大中小】

北京市統(tǒng)計局昨天公布信息，根據北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊對我愛我家、鏈家地產等10家重點房地產經紀公司調查顯示，全市二手住宅交易量和交易價格6月、7月連續(xù)兩個月上漲。

　　從交易量上看，7月份，10家被調查單位的交易量在上月走高的基礎上創(chuàng)出新高，成交9650套，比上月增加162套，增長1.7%。分旬看，上、中、下旬分別成交3009套、2847套、3794套。其中，90平方米以上的大戶型成交量比重進一步提高。

　　從交易價格來看，交易價格持續(xù)上漲。7月份，10家被調查單位的二手住宅成交均價為9913元/平方米，比上月增加85元/平方米。上、中、下旬分別為9557元/平方米、10081元/平方米和10062元/平方米。其中，90平方米以下的小戶型房價增長最多。

　　不過，從各月上、中、下旬數據統(tǒng)計顯示，下旬成交均價一般都較高，但7月下旬二手住宅成交均價比中旬小幅下降，為10062元/平方米。

　　數據還顯示，7月我市二手住宅新增房源持續(xù)增加，套均面積增大。7月份，新增可供銷售二手住宅60559套，在上月增加5619套的基礎上繼續(xù)增加8626套，增幅達16.6%。

　　鏈家地產研究部主任王志偉表示，預計前期房價和成交量的快速上漲將難以為繼。他指出，經歷一輪房價調整，購房者正在變得日益理性，目前市場觀望情緒出現，購房者不再盲目追高；此外，7月份銀監(jiān)會表態(tài)要嚴守二套房執(zhí)行標準，也將使房地產市場上的投資性購房需求有所降溫。因此他預計，8月份將會首先出現成交量的回落。不過他表示，短期來看，房價還會慣性增長，但是一旦成交量出現回落，房價的增速將會隨之有所調整甚至可能回調。

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