住建部：需求依然堅(jiān)實(shí) 樓市正處發(fā)展好時(shí)期

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)專家今天在北京表示，現(xiàn)在，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)縮量保價(jià)的形勢(shì)已開始改觀，市場(chǎng)信心開始恢復(fù)。目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向好。

對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹二十五日在“二00九中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成果發(fā)布會(huì)”上說，第一，當(dāng)前市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)仍然非常堅(jiān)實(shí)；第二，目前調(diào)控政策定位準(zhǔn)確，效益明顯；第三，城市宜居性不斷提高，城市發(fā)展以及質(zhì)量的提升為房地產(chǎn)需求增長(zhǎng)提供了很大的支撐；第四，對(duì)房地產(chǎn)來說，市場(chǎng)波動(dòng)受外來因素的影響會(huì)長(zhǎng)期存在。

秦虹說，受全球金融危機(jī)影響，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有很大萎縮，盡管如此，二00八年全國(guó)商品房仍然銷售了六億平方米，僅比超常發(fā)展的二00七年下降了百分之二十，仍然高于二00六年之前的任何一年。說明中國(guó)在當(dāng)前城鎮(zhèn)化高速發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)階段，市場(chǎng)真實(shí)需求的基礎(chǔ)仍然是堅(jiān)實(shí)的。

今年一到五月，商品房消費(fèi)快速回升，增速達(dá)到百分之二十五。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求格局基本沒有大的變化?？s量保價(jià)形勢(shì)已經(jīng)開始改觀，整體市場(chǎng)信心開始恢復(fù)。

秦虹認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)來說，調(diào)整的政策目標(biāo)非常清晰，就是保房地產(chǎn)投資。通過一系列寬松的貨幣政策和減稅讓利的政策鼓勵(lì)居民購(gòu)房。對(duì)于開發(fā)企業(yè)來說，通過寬松政策，放松了房地產(chǎn)開發(fā)所需要的銀行貸款額度。

秦虹表示，房地產(chǎn)受通貨膨脹的影響大。當(dāng)通脹要出現(xiàn)的時(shí)候，大家都愿意買房子來保值，通脹時(shí)房地產(chǎn)價(jià)值不會(huì)出現(xiàn)大的下跌?？傮w來說，目前是房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的好時(shí)期，因?yàn)椴▌?dòng)溫和、調(diào)整溫和、政策穩(wěn)定，這些指標(biāo)可以看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向好。