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中原地產(chǎn):一線城市成交火爆房企圈地?zé)岢庇脂F(xiàn)

2009-06-18 15:07:39 來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

整體：供應(yīng)- 1% 成交- 10% 價(jià)格+ 29%

居?。汗?yīng)+ 43% 成交- 28% 價(jià)格+ 31%

　　2009年5月中原土地監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，受近期土地市場(chǎng)回暖的影響，各地政府開(kāi)始加大居住用地的供應(yīng)量，5月居住用地供應(yīng)量較前12月均值增加43%。北京、深圳居住用地供應(yīng)放量明顯，武漢、沈陽(yáng)、杭州等二線城市亦開(kāi)始加大居住用地的供應(yīng)量。

　　受4月推地步伐放緩的影響，5月土地成交面積有所下滑，但一線城市的熱門(mén)地塊成交火爆，地價(jià)水平出現(xiàn)明顯回升，與前12月均值相比上漲近三成，但仍未達(dá)到2007年歷史高位。5月居住用地底價(jià)成交率迅速下降，由年初的逾八成底價(jià)成交率下降至目前的五成。

　　5月大型房企開(kāi)始了新一輪的“攻城略地”，圈地潮開(kāi)始涌現(xiàn)。萬(wàn)科5月新增6個(gè)地塊項(xiàng)目，分別位于無(wú)錫、佛山、沈陽(yáng)和青島。綠地集團(tuán)5月在上海連獲兩幅地塊。富力10億奪得北京地王，龍湖、保利亦紛紛在北京增加土地儲(chǔ)備。廣東佳兆業(yè)溢價(jià)65%競(jìng)得廣州09年首幅居住用地。

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