喜盈門·喜悅城
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地產(chǎn)市場的整體回暖使上市公司業(yè)績繼續(xù)飄紅。萬科地產(chǎn)(000002.SZ)昨天公布的5月份銷售業(yè)績顯示,公司前五月銷售金額已達(dá)238.9億元,同比增長20.9%。
同時,平靜一段時間后,萬科近期加快土地儲備速度,最近一個月來砸下23億元,新增188萬平方米建筑面積土地儲備。
萬科昨天公告稱,2009年前5個月,公司累計銷售面積281.7萬平方米,銷售金額238.9億元,分別比2008年同期增長27.4%和20.9%。
數(shù)據(jù)顯示,萬科5月份銷售金額漲幅已經(jīng)高于同期銷售面積漲幅,顯示公司樓盤已經(jīng)不再打“降價”牌。實(shí)際上,包括上海樓盤,近期萬科樓盤漲價的現(xiàn)象并不罕見。這在一定程度上影響了成交量的增長速度。從實(shí)際成交來看,前5月份銷售成績盡管依然喜人,但其增長速度已經(jīng)明顯低于此前4個月,甚至低于今年以來的平均水平。此前1-4月,萬科共銷售212.0萬平方米,銷售金額174.9億元。
隨著銷售飄紅,萬科拿地速度也明顯加快,昨天公告還公布近一個月來的6個新增土地項(xiàng)目,需支付地價款總計23.14億元。
萬科新增的土地全部分布在二線城市,分別位于無錫、佛山、沈陽和青島。其中無錫金色家園南地塊建筑面積約30.7萬平方米,萬科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益,需支付地價款3.06億元;佛山桂城半島路項(xiàng)目建筑面積約57.5萬平方米,萬科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益,需支付地價款7.62億元;沈陽鐵西膠管廠地塊建筑面積約11萬平方米,萬科擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益,需支付地價款1.22億元;沈陽五里河地塊建筑面積約29.12萬平方米,萬科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益,需支付地價款3.85億元;青島雙山南山地塊建筑面積約20.44萬平方米,萬科擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益,需支付地價款3.58億元;青島308國道以北地塊建筑面積約39.58萬平米。萬科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益,需支付地價款3.81億。