5月份中國八成城市住宅成交量環(huán)比表現(xiàn)為上升

據(jù)最新監(jiān)測，5月份的全國30個主要城市中，成交面積環(huán)比漲幅最大的為杭州，達到55.65%，其中環(huán)比增幅超過10%的就有17個，占到總城市數(shù)量的一半以上，可見5月全國絕大多數(shù)城市住宅成交面積都有明顯的上升。在重點城市中，除杭州外，天津也有22.22%的環(huán)比增幅。

　　另據(jù)了解，環(huán)比漲幅位于5%-10%之間的城市共有10個，該區(qū)間可以看作成交面積的小幅震蕩。在這10個城市中重點城市就占到7個，分別為廣州、成都、上海、深圳、武漢、南京、北京?？梢姳驹氯珖≌袌鲭m然主要表現(xiàn)為上升，但重點城市相對運行平穩(wěn)，主要以小幅震蕩調(diào)整為主。

　　5月份全國30個主要城市中，住宅成交面積出現(xiàn)明顯環(huán)比下跌的只有兩個城市，為包頭與重慶，其環(huán)比跌幅分別為15.75%與28.89%，其中重慶環(huán)比下跌主要是由于上個月房交會成交大漲后的理性回歸。

　　總體來說，本月全國住宅市場穩(wěn)中有升，市場走向繼續(xù)向好。

　　從供應(yīng)情況來看，隨著市場成交量的持續(xù)回升和傳統(tǒng)銷售旺季的到來，5月份開發(fā)商推盤數(shù)量繼續(xù)擴大，供應(yīng)量明顯增長。就可售情況而言，除蘇州、青島個別城市有小幅增長外，其他城市可售量繼續(xù)縮小，庫存壓力進一步緩解，但與往年同期相比，可售量仍偏高，庫存壓力仍然存在。

　　從市場需求來看，在本月重點監(jiān)測的30個城市中，有24個城市住宅成交面積環(huán)比上升，占總城市數(shù)量的八成，30個城市總成交面積環(huán)比上月增長8.58%。在30個城市中，5月份成交面積最大的為上海，達到267萬平方米，其次是北京與重慶，成交面積也接近200萬平方米，本月成交面積超過100萬平方米的城市繼續(xù)增加，達到11個。

　　從成交價格來看，本月各城市住宅成交均價以上漲為主，特別是在重點監(jiān)測的10個城市中，能監(jiān)測到價格的7個城市其住宅成交價格本月均有不同幅度的小幅上漲。