5月份全國(guó)八成城市住宅成交量環(huán)比表現(xiàn)為上升

據(jù)最新監(jiān)測(cè)，5月份的全國(guó)30個(gè)主要城市中，成交面積環(huán)比漲幅最大的為杭州，達(dá)到55．65％，其中環(huán)比增幅超過(guò)10％的就有17個(gè)，占到總城市數(shù)量的一半以上，可見(jiàn)5月全國(guó)絕大多數(shù)城市住宅成交面積都有明顯的上升。在重點(diǎn)城市中，除杭州外，天津也有22．22％的環(huán)比增幅。

　　另?yè)?jù)了解，環(huán)比漲幅位于5％－10％之間的城市共有10個(gè)，該區(qū)間可以看作成交面積的小幅震蕩。在這10個(gè)城市中重點(diǎn)城市就占到7個(gè)，分別為廣州、成都、上海、深圳、武漢、南京、北京。可見(jiàn)本月全國(guó)住宅市場(chǎng)雖然主要表現(xiàn)為上升，但重點(diǎn)城市相對(duì)運(yùn)行平穩(wěn)，主要以小幅震蕩調(diào)整為主。

　　5月份全國(guó)30個(gè)主要城市中，住宅成交面積出現(xiàn)明顯環(huán)比下跌的只有兩個(gè)城市，為包頭與重慶，其環(huán)比跌幅分別為15．75％與28．89％，其中重慶環(huán)比下跌主要是由于上個(gè)月房交會(huì)成交大漲后的理性回歸。

　　總體來(lái)說(shuō)，本月全國(guó)住宅市場(chǎng)穩(wěn)中有升，市場(chǎng)走向繼續(xù)向好。

　　從供應(yīng)情況來(lái)看，隨著市場(chǎng)成交量的持續(xù)回升和傳統(tǒng)銷售旺季的到來(lái)，5月份開(kāi)發(fā)商推盤數(shù)量繼續(xù)擴(kuò)大，供應(yīng)量明顯增長(zhǎng)。就可售情況而言，除蘇州、青島個(gè)別城市有小幅增長(zhǎng)外，其他城市可售量繼續(xù)縮小，庫(kù)存壓力進(jìn)一步緩解，但與往年同期相比，可售量仍偏高，庫(kù)存壓力仍然存在。

　　從市場(chǎng)需求來(lái)看，在本月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，有24個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升，占總城市數(shù)量的八成，30個(gè)城市總成交面積環(huán)比上月增長(zhǎng)8．58％。在30個(gè)城市中，5月份成交面積最大的為上海，達(dá)到267萬(wàn)平方米，其次是北京與重慶，成交面積也接近200萬(wàn)平方米，本月成交面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的城市繼續(xù)增加，達(dá)到11個(gè)。

　　從成交價(jià)格來(lái)看，本月各城市住宅成交均價(jià)以上漲為主，特別是在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市中，能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的7個(gè)城市其住宅成交價(jià)格本月均有不同幅度的小幅上漲。