5月北京樓市成交量驟降14% 小陽春戛然而止

經(jīng)歷了4月份“小陽春”之后，北京樓市交易量在5月份再次出現(xiàn)疲軟態(tài)勢。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，北京新房和二手房成交量雙雙下滑，其中商品住宅期房較4月份下滑13.94%。

　　今年3月份，北京商品住宅期房的交易量開始持續(xù)上漲，并在4月份徹底迎來樓市“小陽春”。統(tǒng)計(jì)顯示，4月份北京住宅期房簽約套數(shù)為14976套，日均簽約套數(shù)為499套。剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房后的商品住宅期房總簽約套數(shù)為13369套，日均為446套，不管是成交量還是成交面積，均創(chuàng)下今年來新高。

　　不過，今年以來樓市回暖趨勢并沒有在5月份持續(xù)，統(tǒng)計(jì)顯示，5月份北京住宅期房簽約總量為13662套，雖然較去年同期上漲103.97%，不過，與今年4月份14976套相比，下降8.77%。其中，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房后的商品住宅期房總簽約套數(shù)為11505套，日均371.1套，較4月份下滑13.94%。

　　同樣下降的還有二手房市場，統(tǒng)計(jì)顯示，今年5月份，北京二手住宅成交總量為18814套，環(huán)比出現(xiàn)了8.27%的降幅。我愛我家(我愛我家博客)的成交數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手房市場的整體交易均價(jià)為每平方米12669元，相比4月份再漲2.45%。

　　“作為樓市傳統(tǒng)旺季，北京、上海、深圳等城市5月份樓市成交量均出現(xiàn)不同程度下降，比較罕見。”知名財(cái)經(jīng)評論人牛刀(牛刀博客)表示，樓市成交量下降與部分開發(fā)商在5月份提價(jià)有關(guān)，“此外，寬松的信貸環(huán)境使部分資金進(jìn)入樓市，加速此前市場回暖，不過，隨著新增貸款規(guī)模開始縮小，成交量下降也是在所難免。”