警惕“任氏理論”干擾決策 把房地產(chǎn)推向深淵

我們要格外警惕任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)的言論干擾政府決策、影響公共利益，因為任志強并不是在自言自語，而是代表了一個利益群體，而且這個利益群體與公眾相比處于強勢地位。

　　4月19日《廣州日報》報道，在博鰲論壇年會期間舉行的“ 調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇上，華遠集團總裁任志強在談到“ 房價到底漲了多少”的議題時，算了這樣一筆經(jīng)濟賬：1978年GDP大概3000多億元，現(xiàn)在是30多萬億元，增加了100多倍。1978 年月工資全國平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一棵，現(xiàn)在2元錢，也增加了100倍。房價只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠了，房子等于沒有漲價。

　　任志強幾乎每次公開發(fā)表的言論，都會招來廣泛批評，但這并沒有使任志強深刻反省，相反，他發(fā)表偏激言論的欲望越來越強烈，大有公眾越批評他越張揚的氣勢。

　　當然，任志強有公開表達言論的自由，誰也無法讓他閉嘴。但是，我們要格外警惕任志強的言論干擾政府決策 、影響公共利益，因為任志強并不是在自言自語，而是代表了一個利益群體，而且這個利益群體與公眾相比處于強勢地位。

　　筆者認為，任志強之所以不斷“放炮”，原因大概有三點：首先是監(jiān)管部門“失聲”。任志強作為商人，維護高房價就等于是維護自己的利益。如果政府部門能站在公共立場上，公開闡述清楚居民收入與房價之間的系列問題，以充足的理由反對高房價，相信任志強的觀點很難立足。但現(xiàn)在一些地方的政府部門反而千方百計來托市，任志強當然會繼續(xù)“放炮”了。

　　其次是學(xué)界“失聲”。任志強每次發(fā)表言論后，不少學(xué)者都參與了辯論，聲音看似很大，但對任志強并沒有產(chǎn)生真正威脅，或者說沒有打到“任氏理論”的七寸，等于是“失聲”。民眾缺少真正熟悉樓市的利益代言人，恰恰成全了任志強這樣的開發(fā)商代言人。

　　再者，任志強不斷“放炮”是因為有“場”。任志強現(xiàn)在成了“樓市大腕”，并不是他開發(fā)的樓盤最多、最好，而是因為他善于利用社會熱點問題炒作自己。在某種程度上，任志強的成名，得益于不斷“放炮”。

　　任志強的偏激理論如果繼續(xù)下去，既有可能干擾政府決策 ，也有可能影響樓市穩(wěn)定，進而把樓市一步步推向深淵。因為任志強極力維護的高房價，曾經(jīng)隱藏了不少泡沫，即便經(jīng)過調(diào)整現(xiàn)在情況有所好轉(zhuǎn)，但一些地方的房價依然背離其真正價值——高房價如果繼續(xù)存在，結(jié)果只能是消費者買不起，房屋空置面積不斷增多。

　　盡管任志強極力維護高房價、呼吁政府救市，但決策層其實已意識到了樓市的問題。國務(wù)院最新的基調(diào)是穩(wěn)定住房消費，而不是刺激住房消費。希望任志強能讀懂新的政策指向。