樓市觀察：住房信息聯(lián)網(wǎng) 在妥協(xié)中艱難前行

　　2013年按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的最初預(yù)想,在完成全國40個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工程后,今年6月底前將實(shí)現(xiàn)500個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)。
　　

　　個人住房信息聯(lián)網(wǎng)，意味著一個人在何時、何地購買的房子，房子的價(jià)格、大小等基本信息都將列入政府相關(guān)部門的視線范圍內(nèi)，屆時異地投機(jī)炒房者將舉步維艱，一些擁有多處房產(chǎn)的貪腐官員也將暴露于陽光之下，并且為將來房產(chǎn)稅的普遍開征鋪平道路，此消息一出，相信很多人認(rèn)為，對于目前高企的房價(jià)，住房信息聯(lián)網(wǎng)制度對于打壓房價(jià)所起的作用是非常大的，而最近不斷曝出的“房叔”“ 房姐”更是讓住房信息聯(lián)網(wǎng)附帶的反腐功能也格外引人注目，而這些并不是推出住房信息聯(lián)網(wǎng)的初衷，現(xiàn)在看來正所謂“一石三鳥”。從目前的情況來看，6月只剩幾天了，要想按期完成當(dāng)初的設(shè)想已經(jīng)是不可能了。
　　

　　今年3月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就要求地方做好個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。早在2010年，住建部就開始推行全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),但逾期8個月于2012年6月完成了40個主要城市的聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)之后, 住房信息聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)圍工作似乎就顯得困難重重，這其中推行力度弱和各地方政府態(tài)度“冷淡”是最主要的原因，住建部部長姜偉新就曾坦言，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作“推進(jìn)艱難”。
　　

　　普遍認(rèn)為，之所以住房信息聯(lián)網(wǎng)難產(chǎn)，主要阻力來自腐敗的阻力，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直是腐敗的高發(fā)區(qū)，對房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)可能會感到緊張的不是普通民眾，而是那些擁有多套住房的貪官， 不難設(shè)想，一旦全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，個人名下的房產(chǎn)自然不可能繼續(xù)玩“狡兔三窟”的游戲，由此而牽扯出公職人員腐敗問題，更是大概率事件 ， 住房信息的公開幾乎相當(dāng)于官員財(cái)產(chǎn)與高收入階層財(cái)產(chǎn)的半公開，所以房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)不利于公職人員隱藏其腐敗所得的資產(chǎn)，這一機(jī)制遭遇地方層面的竭力拖延甚至抵制，也就并不意外了。    
　　

　　近日，有消息稱，住建部與地方政府簽署了協(xié)議承諾聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)僅用于宏觀分析，而且查詢權(quán)也保留在地方政府，查詢結(jié)果不作為法院判決和行政處罰依據(jù)。并且表示，住建部將在制度、程序、軟件等方面加強(qiáng)設(shè)計(jì)和管理，確保信息使用安全。只有地方政府和住建部兩方都同意批準(zhǔn)，信息才能顯示出來，否則顯示出來的只是不完整的信息。由此可見，為了個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的順利推行，住建部主動放棄了自身的數(shù)據(jù)控制權(quán)，向各地方政府妥協(xié)了，這也就意味著住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的“反腐屬性”將被大大降低了。
　　

　　但不管如何，住房信息聯(lián)網(wǎng)，為國家樓市調(diào)控提供了基礎(chǔ)的信息數(shù)據(jù)支持，打破了區(qū)域之間信息的局限性，從地方視野擴(kuò)張到全國視野，不但可以鞏固和提高調(diào)控政策的實(shí)際效果，也將有利于對限購的繼續(xù)和嚴(yán)格執(zhí)行，信息的公開、透明，也將使今后樓市政策趨向更加合理化，更有針對性。

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