潘石屹稱(chēng)開(kāi)發(fā)商獲得政府幫助 已度過(guò)生死劫

“去年底今年初的生死關(guān)頭，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)獲得政府幫助、銀行注血，目前是度過(guò)了這一生死劫。”在近日舉辦的“2009城市觀(guān)點(diǎn)論壇沈陽(yáng)行”上，SOHO中國(guó)(企業(yè)專(zhuān)區(qū),旗下樓盤(pán))董事長(zhǎng)潘石屹(潘石屹博客)如是形容。

　　潘石屹稱(chēng)，去年底許多房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈馬上就要繃斷，這時(shí)國(guó)際資本市場(chǎng)上的基金隨時(shí)監(jiān)控著房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，在市場(chǎng)上不斷地做空和打壓這些企業(yè)，他們?cè)陔S時(shí)聆聽(tīng)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂，企業(yè)破產(chǎn)的爆炸聲。這個(gè)時(shí)候政府允許延交土地出讓金，銀行大量發(fā)貸款，讓這些企業(yè)喘過(guò)氣來(lái)。

　　中國(guó)人民銀行近日公布數(shù)據(jù)，一季度人民幣新增貸款已達(dá)4.58萬(wàn)億元，超過(guò)往年全年新增貸款金額，為歷年所罕見(jiàn)。而據(jù)報(bào)道，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等國(guó)內(nèi)多家銀行近期也向房地產(chǎn)企業(yè)放出約636億的巨額貸款，算是一解燃眉之急。在大量資金的支持下，房市也出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。

　　生死劫已過(guò)，但潘石屹仍表示擔(dān)憂(yōu)，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展，最重要的還是取決于全球金融危機(jī)的演變情況，因?yàn)檫@次金融危機(jī)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束。全球的金融危機(jī)一定會(huì)對(duì)中國(guó)繼續(xù)造成沖擊，在這一點(diǎn)上萬(wàn)萬(wàn)不可過(guò)分樂(lè)觀(guān)。

　　“如果中國(guó)未來(lái)還可能犯錯(cuò)誤的話(huà)，那一定是在2009年一季度比較好的數(shù)據(jù)面前過(guò)分樂(lè)觀(guān)了，過(guò)分地夸大了自己的力量，失去了對(duì)形勢(shì)理性的判斷。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，在大起大落的過(guò)程中容易失去理性的判斷。”潘石屹如是提醒。

　　另?yè)?jù)報(bào)道，萬(wàn)科主席王石(王石博客)周三表示，大陸房地產(chǎn)價(jià)格看不出大幅下滑的趨勢(shì)，依照該公司第一季度的表現(xiàn)來(lái)看，對(duì)今年發(fā)展謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)。報(bào)道稱(chēng)，王石在一場(chǎng)演講會(huì)后對(duì)記者稱(chēng)，目前中國(guó)城市化程度約在45%左右，僅是第三世界的平均水準(zhǔn)。預(yù)計(jì)在達(dá)到70%之前，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期發(fā)展有利。