齊驥：住房保障體系建設(shè)不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥昨日在回答記者提問時(shí)表示，廉租住房建設(shè)、住房保障體系不斷地完善，不會(huì)對(duì)商品房市場(chǎng)造成真正意義上的沖擊。“反過來(lái)，該走保障的走保障，該通過政府幫助的就通過政府幫助，該走市場(chǎng)的就走市場(chǎng)，這樣也有利于我們市場(chǎng)平穩(wěn)、健康的發(fā)展。”

　　不斷完善住房保障體系

　　關(guān)于保障性住房和商品房市場(chǎng)的關(guān)系，齊驥指出，我國(guó)絕大部分的低收入群體，很難通過商品房市場(chǎng)購(gòu)買和租賃到房子。

　　他進(jìn)一步指出，“這件事情不單單是在中國(guó)，在許多發(fā)達(dá)國(guó)家恐怕也存在政府要向一部分低收入困難群體提供住房?jī)?yōu)惠或者是住房保障的政策。再講得直白一些，這部分群體，就是政府不給他們提供住房保障，他們也不會(huì)到市場(chǎng)上去購(gòu)買那些商品住房，因?yàn)樗麄儧]有支付能力。從這個(gè)意義上理解，廉租住房建設(shè)、住房保障體系不斷地完善，不會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成真正意義上的沖擊。”

　　解決260萬(wàn)戶低收入家庭住房難

　　齊驥介紹說(shuō)，2008年全國(guó)用于廉租住房建設(shè)的資金投入將達(dá)300多億元，全國(guó)在建的廉租住房63萬(wàn)套，比2007年以前均有非常大的提高。而在2009年的工作中，按照國(guó)務(wù)院要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將在全國(guó)范圍內(nèi)新增解決260萬(wàn)戶低收入家庭的住房困難，其中70%左右要通過政府提供的實(shí)物房子來(lái)解決，其余部分仍然通過租金補(bǔ)貼。

　　齊驥表示，為了完成2009年的工作目標(biāo)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部首先將確保資金來(lái)源。據(jù)悉，今年中央加大了對(duì)財(cái)政困難地區(qū)廉租住房制度建設(shè)的資金投入，中央財(cái)政用于各地廉租住房制度建設(shè)的總資金投入將達(dá)330億元。

　　第二，有關(guān)部門還將確保土地供應(yīng)。國(guó)土資源部去年已經(jīng)專門下發(fā)了文件，對(duì)用于保障性安居工程，包括廉租住房建設(shè)的土地，要實(shí)行及時(shí)的供給、及時(shí)的劃撥。

　　房?jī)r(jià)超出一般老百姓支付水平

　　“我們確確實(shí)實(shí)感覺到，在東部的一些城市，特別是一些人口相對(duì)集中的城市，房?jī)r(jià)超出了一般老百姓能夠支付的水平。”齊驥在回答記者提問時(shí)表示。

　　對(duì)于收入房?jī)r(jià)比，齊驥認(rèn)為，很多專家都在運(yùn)用“人均收入與單位面積、均價(jià)比”來(lái)衡量一個(gè)國(guó)家或者一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)的高低，但有的時(shí)候這個(gè)指標(biāo)也不是放之四海都好用。

　　齊驥表示，國(guó)務(wù)院去年12月下發(fā)的131號(hào)文件中明確提出，房地產(chǎn)企業(yè)通過調(diào)整銷售策略，以合理的價(jià)格進(jìn)行促銷。一些城市商品房的價(jià)格因此有了一些變化。他說(shuō)，“我們非常高興地看到，在國(guó)務(wù)院131號(hào)文件下發(fā)以后短短兩個(gè)多月不到三個(gè)月的時(shí)間里，相當(dāng)多的城市商品住房的銷售在逐步回暖，40個(gè)重點(diǎn)城市在今年一、二兩個(gè)月的銷售量比去年同期增長(zhǎng)了6.1%。”