建材市場(chǎng)利潤(rùn)遭精裝房壓榨 資金周轉(zhuǎn)陷困境

　　據(jù)報(bào)道，新年伊始，東方家園這個(gè)曾經(jīng)中國(guó)最大的家居建材連鎖公司卻關(guān)閉了其在北京僅有的5家門(mén)店。對(duì)此，不禁有市場(chǎng)人士質(zhì)疑，難道這是家居建材市場(chǎng)疲軟的又一個(gè)信號(hào)?分析人士指出，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)正加大精裝修房的投入比例，而大型房企一般通過(guò)招標(biāo)方式采購(gòu)精裝修建材家居部品。如此一來(lái)，壓低成本成為其中標(biāo)的重要標(biāo)準(zhǔn)。
　　數(shù)據(jù)顯示，從2011年8月份以來(lái)，北京各類家居建材賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)有12家正式關(guān)門(mén)，并且目前還有幾家正在準(zhǔn)備結(jié)束營(yíng)業(yè)。從這個(gè)數(shù)據(jù)或許可以看到家居建材行業(yè)的寒冷程度。
　　從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況看，精裝修房已經(jīng)成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，在目前的銷(xiāo)售樓盤(pán)中，精裝修或全裝修房的比例，北京為50%、廣州是70%，而深圳早在2008年就計(jì)劃在“2010年年底前全裝修住宅銷(xiāo)售率達(dá)到100%”。
　　一位涂料企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，精裝修房大面積入市后，家居建材行業(yè)的流通環(huán)節(jié)也隨之改變，大量家居建材產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道開(kāi)始從傳統(tǒng)的家居賣(mài)場(chǎng)向房地產(chǎn)工程市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。
　　一位房地產(chǎn)企業(yè)高管也表示，家居建材企業(yè)若想中標(biāo)，必然要壓低產(chǎn)品價(jià)格，甚至一般中標(biāo)企業(yè)都是以出廠價(jià)格，或者經(jīng)銷(xiāo)商能夠拿到的低價(jià)出售產(chǎn)品給房企。這么看來(lái)，雖然和房企合作能夠獲得大單，但事實(shí)上家居建材企業(yè)的成本并沒(méi)有降低，利潤(rùn)反而被攤薄了。
　　據(jù)透露，一般家居建材企業(yè)中標(biāo)后供貨給房企，但房企不會(huì)收貨即付款。多數(shù)開(kāi)發(fā)商精裝修房的建材家居部品是在房屋交付給業(yè)主之后，再付款給部品的供應(yīng)商，這樣就造成家居建材企業(yè)資金成本高攀，資金周轉(zhuǎn)能力卻疲弱。
　　不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著樓市回暖，量?jī)r(jià)齊漲的市場(chǎng)預(yù)期強(qiáng)烈，而交付樓盤(pán)增多，市場(chǎng)需求也將水漲船高，因此家居建材企業(yè)還是有信心熬過(guò)行業(yè)寒冷期。