十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃實(shí)施利好工業(yè)地產(chǎn)

雖然房地產(chǎn)業(yè)錯(cuò)過(guò)了“振興”行情，但國(guó)家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、運(yùn)輸物流等產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃并非對(duì)房地產(chǎn)業(yè)毫無(wú)“瓜葛”。昨天，高力國(guó)際發(fā)布報(bào)告指出，未來(lái)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的實(shí)施將對(duì)工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生正面影響。

　　“如振興規(guī)劃要求制造業(yè)淘汰落后生產(chǎn)，這也會(huì)使得相當(dāng)規(guī)模的舊廠房設(shè)施退出來(lái)，這些舊廠房將會(huì)進(jìn)行更新改造或就地重建新型工業(yè)物業(yè)，從而進(jìn)一步提升廠房物業(yè)的總體質(zhì)量水平。同時(shí)，作為具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和鼓勵(lì)型發(fā)展的生產(chǎn)制造業(yè)將會(huì)穩(wěn)步擴(kuò)大規(guī)模，從而增加對(duì)廠房物業(yè)的需求。”高力國(guó)際華東區(qū)董事總經(jīng)理翁琳認(rèn)為。她還坦言，目前廠房物業(yè)市場(chǎng)總體供應(yīng)相對(duì)充裕，那么對(duì)于廠房物業(yè)開(kāi)發(fā)商而言，短期內(nèi)推動(dòng)存量的吸納，暫緩對(duì)新廠房物業(yè)的開(kāi)發(fā)，將是較為理性的選擇。

　　同時(shí)，振興規(guī)劃明確鼓勵(lì)科技創(chuàng)新、技術(shù)改造和兼并重組來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提升和優(yōu)化布局，翁琳認(rèn)為，政府和企業(yè)將會(huì)擴(kuò)大對(duì)研發(fā)的投入力度，并且大中型企業(yè)會(huì)重組運(yùn)行機(jī)制，這些舉措將可增加對(duì)總部型和研發(fā)類物業(yè)的需求。

　　翁琳還提出，物流業(yè)作為十大振興產(chǎn)業(yè)之一，意味著高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的需求增加，也意味著會(huì)加大力度鼓勵(lì)修復(fù)和新建公路、公路、機(jī)場(chǎng)、港口和物流園區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施，以便刺激國(guó)內(nèi)對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的需求和加速物流業(yè)的發(fā)展，從而滿足此類物業(yè)需求。