救市政策初見(jiàn)成效 五大城市二手房?jī)r(jià)跌幅趨緩

今年1月份京、津、滬、穗、深五大城市二手房房?jī)r(jià)延續(xù)下跌走勢(shì)，下降最明顯的是天津市，其下降幅度達(dá)到0.9%，其次是北京市下浮0.83%，滬、穗分別下浮0.57%和0.4%，深圳市下降幅度最小，為0.27%。但與去年12月份相比，2009年1月份五大城市的中高檔二手商品房買賣價(jià)格降幅有所走緩，如北京市12月份的價(jià)格環(huán)比降幅為1.1%，1月份降幅比12月份縮小了0.27%。這是日前中原地產(chǎn)發(fā)布的五大城市1月份二手房交易分析報(bào)告顯示的。

　　該報(bào)告顯示， 2009年1月份北京中高檔二手商品房成交均價(jià)為13419元/平方米，環(huán)比2008年12月份下浮0.83%，降幅比12月份縮小0.27%，下浮趨勢(shì)走緩。有關(guān)人士分析，1月份北京二手房出現(xiàn)降幅趨小的態(tài)勢(shì)，主要是因?yàn)槔^2008年9月份央行開(kāi)啟人民幣存貸款利率的下降通道后，存量房交易稅費(fèi)減免改革、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)降低等救市政策也頻頻出臺(tái)，并初見(jiàn)成效。

　　1月份上海二手房成交均價(jià)為17543元/平方米，環(huán)比下跌0.57%，而成交量環(huán)比減少15%左右。天津則環(huán)比下降0.9%，而成交量則有31.22%的跌幅。廣州1月份二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.4個(gè)百分點(diǎn)，但成交依然比較活躍。深圳1月份二手房成交均價(jià)11091元/平方米，環(huán)比跌幅0.27%。

　　“值得注意的是，1月份北京二手房房?jī)r(jià)跌幅趨小說(shuō)明二手房市場(chǎng)開(kāi)始趨于穩(wěn)定。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2月份北京二手房成交量環(huán)比會(huì)出現(xiàn)上漲，“雖然價(jià)格預(yù)計(jì)仍會(huì)延續(xù)1月份走勢(shì)，但下降幅度也會(huì)繼續(xù)走緩”