內(nèi)地學者上書國務院："房價一次性大幅下調(diào)"

針對事關(guān)民生的房地產(chǎn)市場的發(fā)展，昨日內(nèi)地三產(chǎn)化研究學者、房地產(chǎn)估價師賀有利博士分析后向記者強調(diào)，房價應實行一次性大幅下調(diào)。

　　近幾年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)每年都能掀起社會各界人士爭論，是引起轟動效應的焦點問題，但被寄予厚望的房地產(chǎn)今年最終沒能擠入十大振興規(guī)劃之中。賀有利博士對目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場現(xiàn)存的弊端，日前上書國務院，陳述在金融危機下拯救房市的措施。

　　據(jù)了解，賀有利在發(fā)給住房和城鄉(xiāng)建設部《關(guān)于降低房價促進消費的建議書》中指出，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展絕對不是高價和暴利，而是合理的價格和穩(wěn)定的增長，當前必須采取一次性的大幅降價措施，才能促進房產(chǎn)銷售，增加房產(chǎn)交易量。他提出住宅的供給應該以市場供給為主，政府保障為輔；政府的住房保障應以廉租房租金補貼為主，廉租房建設為輔。

　　賀有利分析市場行情后說，消費者的消費和投資具有“買漲不買跌”的特點，總想在最低點進行消費和投資。因此，一步步一次次逐漸降價的“添油戰(zhàn)術(shù)”，將導致消費者觀望，影響消費者的消費，加劇經(jīng)濟危機。由于住宅屬于大額的投資和消費，消費者認為房價還要下跌，紛紛持幣待購，導致房價雖跌，但房產(chǎn)交易量仍然很小，必須采取一次性的大幅降價措施，才能促進房產(chǎn)銷售，增加房產(chǎn)交易量。

　　據(jù)介紹，賀有利博士現(xiàn)為甘肅農(nóng)業(yè)大學副教授，長期從事三產(chǎn)化及第三產(chǎn)業(yè)、城市建設等方面的研究。