提出八大建議穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)

鑒于廣東的房地產(chǎn)業(yè)目前遭遇的成交量嚴(yán)重萎縮、價(jià)格明顯下降、資金鏈瀕臨斷裂等重重困難，廣東省地產(chǎn)商會(huì)日前上書(shū)廣東省省長(zhǎng)黃華華，就穩(wěn)定健康發(fā)展廣東房地產(chǎn)業(yè)，向廣東省委省政府提出八大建議。據(jù)悉，黃華華已對(duì)此作出批示。

　　建議書(shū)指出，在廣東個(gè)別區(qū)域甚至出現(xiàn)地價(jià)高于房?jī)r(jià)現(xiàn)象，部分樓盤(pán)由于價(jià)格下降幅度較大，出現(xiàn)集體放棄供樓(按揭)現(xiàn)象。在商品房交易量、成交價(jià)雙雙下跌的情況下，企業(yè)資金回籠十分緩慢且大幅減少，直接導(dǎo)致眾多房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)資金緊張局面，而且由于持續(xù)一年的市場(chǎng)萎縮低迷，大部分房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈愈來(lái)愈吃緊，即使是規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)，同樣面臨資金緊迫的局面。

　　建議書(shū)提出八大建議，包括：一、呼吁政府和社會(huì)客觀地認(rèn)識(shí)看待房地產(chǎn)行業(yè)；二、銀行適當(dāng)放松銀根緊縮政策，擴(kuò)大房企信貸規(guī)模，同時(shí)放寬個(gè)人購(gòu)房貸款比例,對(duì)逾期的貸款，予以延緩還貸期限(即展期)，同時(shí)，在利息上予以適當(dāng)優(yōu)惠，以減輕房企的負(fù)擔(dān)；三、稅務(wù)部門(mén)在相關(guān)稅收的征收方面，予以一定期限的延緩，特別是土地增值稅和企業(yè)所得稅繳納，應(yīng)予以寬松期，“放水養(yǎng)魚(yú)”以利于培養(yǎng)稅基，穩(wěn)定稅源；四、國(guó)土管理部門(mén)對(duì)企業(yè)欠繳的土地出讓金，予以延緩繳納期限，并免交滯納金，適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)工開(kāi)發(fā)期限；五、省府近期研究籌組房地產(chǎn)信托基金，幫助行業(yè)建立起直接融資渠道；六、啟動(dòng)購(gòu)房入戶(hù)政策，刺激購(gòu)房欲望，激活購(gòu)買(mǎi)力；七、取消保障型的“經(jīng)濟(jì)適用房”，只建設(shè)保障性廉租房，為低收入階層解決住房問(wèn)題；八、政府允許地產(chǎn)商以房代稅，滿(mǎn)足保障性住房需求。