房貸優(yōu)惠大銀行“猶抱琵琶” 中小銀行趁機(jī)搶客

在房貸新政出臺(tái)多月后，中小銀行的搶客姿態(tài)明顯積極，但大型國(guó)有銀行卻仍猶抱琵琶半遮面。近日，備受借款人關(guān)注的存量房貸優(yōu)惠措施再生變數(shù)，本應(yīng)在2月1日起自動(dòng)享受七折優(yōu)惠的工行存量房貸客戶，卻在2月2日收到了失望的消息——工商總行已經(jīng)發(fā)出通知，工行存量房貸利率自動(dòng)轉(zhuǎn)七折優(yōu)惠暫緩執(zhí)行。明明是互惠互利的措施，到了實(shí)施之時(shí)卻又來(lái)個(gè)暫緩，大銀行財(cái)大氣粗高姿態(tài)的確讓不少老百姓心生不滿，也難怪越來(lái)越多購(gòu)房的客戶愿意到中小銀行辦理按揭。

    和大銀行猶抱琵琶半遮面的姿態(tài)不同的是，中小銀行卻以“靈活”的手法，為自己在房貸新政下?lián)尩讲簧倏蛻?。記者近期從某樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處了解到，該樓盤的合作銀行雖然是家中型銀行，卻能盡量給出“首付兩成”的優(yōu)惠。也就是說(shuō)，不管該客戶之前是否已經(jīng)購(gòu)買了房產(chǎn)，也不管該客戶之前房產(chǎn)的貸款是否付清，基本都能獲得該銀行“首付兩成”的優(yōu)惠。當(dāng)然，天上也不可能會(huì)白掉餡餅，中小銀行對(duì)客戶采取的往往是寬進(jìn)嚴(yán)出的策略：為了之后源源不斷的貸款利息，對(duì)于不符合申請(qǐng)七成利率的客戶，該銀行也只能執(zhí)行原有的85%利率標(biāo)準(zhǔn)。但在二、三次以上置業(yè)的客戶看來(lái)，既然到哪個(gè)銀行都得不到首次置業(yè)者才能享受的優(yōu)惠，能少付些首期，減少些壓力也是好的。

    目前，除了有中小銀行把首付標(biāo)準(zhǔn)大大降低外，還有的已經(jīng)啟動(dòng)符合條件的客戶自動(dòng)轉(zhuǎn)七折服務(wù)?？磥?lái)，雖然四大國(guó)有銀行的房貸業(yè)務(wù)規(guī)模較大，占據(jù)房貸市場(chǎng)近70%的份額。但如果老是朝令夕改，服務(wù)僵化，再多的份額也會(huì)慢慢被中小銀行逐漸蠶食