專家吁政府大量購(gòu)打折房用于廉租 擠去房產(chǎn)泡沫

昨日，天則經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布《第4季度宏觀經(jīng)濟(jì)分析》，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、天則經(jīng)濟(jì)研究所學(xué)術(shù)委員會(huì)主席張曙光表示，對(duì)于房市，如果地方政府能以八折或更低折扣大量購(gòu)買存量房，然后用于廉租，則可以擠去房產(chǎn)泡沫，帶動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)。

　　各地救市政策收效甚微

　　去年9月4日，西安市政府出臺(tái)“救市”政策，之后，各地方政府相繼出臺(tái)了一些救市政策，張曙光說(shuō)，概括起來(lái)，無(wú)非是補(bǔ)貼、減稅、降低首付等，但房?jī)r(jià)仍在高位，買漲不買跌的消費(fèi)心理仍然主導(dǎo)著整個(gè)住房市場(chǎng)，所以政策效應(yīng)甚微，房市仍然啟而不動(dòng)。

　　打折購(gòu)房可擠去房產(chǎn)泡沫

　　報(bào)告中稱，有的地方政府向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買存量住房，用于增加廉租房供給。張曙光說(shuō)，如果是按照現(xiàn)行價(jià)格購(gòu)買，無(wú)異于為開(kāi)發(fā)商解套，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的影響不大。“但如果是按照七折、八折以至更低的價(jià)格大量購(gòu)買，然后出租，并且不管租住者的條件，那么，一方面有可能成為啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)有效的辦法，另一方面也成為解決廉租房問(wèn)題的一種方式，同時(shí)還可以發(fā)展起一個(gè)大規(guī)模的房屋租賃市場(chǎng)。”

　　他解釋說(shuō)，一旦以折扣方式購(gòu)房，房地產(chǎn)的泡沫也就擠去了一大塊，居民的購(gòu)房需求也調(diào)動(dòng)起來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)重新活躍