九江9.17—9.23樓市一周 金九首個(gè)銷售高潮漸退

九月第三周，全市共成交156套。全市成交量從上周驟減過半之后，本周成交量環(huán)比上周仍然保持略微下降的趨勢(shì)。可見，眾多樓盤大有先搶占金九銀十市場(chǎng)的態(tài)勢(shì)——在8月底9月初爭(zhēng)先進(jìn)行開盤等大型活動(dòng)，從而導(dǎo)致樓市行情在9月初有了一個(gè)較大的波動(dòng)。而本周行情較上周整體穩(wěn)定，金九銀十的第一個(gè)銷售高潮漸退。樓市“促銷季”剛剛開始，還沒有任何動(dòng)作的樓盤將會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)怎么的驚喜？而已經(jīng)得到市場(chǎng)熱烈回應(yīng)的樓盤又會(huì)怎么打響金九銀十的第二槍？我們一切讓數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明。

一、上周各區(qū)簽約情況統(tǒng)計(jì)

上周各區(qū)簽約占比圖

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周全市共簽約156套，潯陽(yáng)區(qū)簽約28套，占比約18%；開發(fā)區(qū)簽約74套，占比約47%；廬山區(qū)簽約54套，占比約35%。本周成交量較上周下降套數(shù)僅7套，各區(qū)域的成交占比情況除廬山區(qū)有所減少之外，其他區(qū)域相對(duì)增加。盡管本周興龍·國(guó)際商務(wù)中心爆發(fā)，銷售得冠，但潯陽(yáng)區(qū)的整體成交占比還是差強(qiáng)人意。

上周和前一周周簽約情況對(duì)比圖（套）

 從上簽約情況對(duì)比圖可以很直觀的看到，上周與前一周全市總簽約量?jī)H減少7套，降幅很小。不過，值得注意的是，9月第一周，開發(fā)區(qū)在柴桑春天熱銷120套的帶領(lǐng)下，開發(fā)區(qū)成交量可謂直線上升。因此，在這一陣猛烈的勢(shì)頭后，包括本周內(nèi)的近兩周成交量下降也在情理之中。

全市簽約量日走勢(shì)圖

上周全市日簽約量最高為25套，最低值為18套。整體走勢(shì)波動(dòng)不大。潯陽(yáng)區(qū)保持一貫的套數(shù)少、走勢(shì)穩(wěn)的風(fēng)格；自從廬山區(qū)的房源釋放，廬山區(qū)和開發(fā)區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系可謂是此起彼伏，不過目前來(lái)看，開發(fā)區(qū)勝一籌那是肯定的。

二、上周各區(qū)簽約面積情況

上周和本周各區(qū)簽約面積對(duì)比圖（㎡）

雖然本周簽約數(shù)量遜色于上周，但是成交面積卻統(tǒng)統(tǒng)得到了提升，無(wú)論是潯陽(yáng)區(qū)、開發(fā)區(qū)還是廬山區(qū)。尤其是廬山區(qū)，成交量下降的情況下，能為九江庫(kù)存面積多出一份力著實(shí)不容易。

三、上周各區(qū)簽約均價(jià)統(tǒng)計(jì)情況

上周全市簽約均價(jià)為5503.53元/㎡，比前一周增加235.92元/㎡。三大區(qū)域的成交均價(jià)愈趨愈近。

四、上周簽約排行榜TOP5 

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