北京昨日162家房地產(chǎn)企業(yè)注銷(xiāo) 退市量已達(dá)1/4

本報(bào)訊（記者李海霞）北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司、北京城建東湖灣地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京高校聯(lián)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，包括這些知名公司在內(nèi)，12月18日，市建委注銷(xiāo)了162家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)。去年底，本市有開(kāi)發(fā)企業(yè)4000多家，今年1月注銷(xiāo)862家，昨天又注銷(xiāo)162家，這樣，本市就少了四分之一左右的開(kāi)發(fā)商。

從市建委公布的數(shù)字來(lái)看，2007年11月23日，本市注銷(xiāo)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)僅12家。據(jù)了解，這些企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)被注銷(xiāo)的原因，多數(shù)都是企業(yè)資質(zhì)到期后未參加核定，還有一部分是企業(yè)自行注銷(xiāo)，如北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司。嘉恒投資董事長(zhǎng)李磊認(rèn)為，這兩年企業(yè)資質(zhì)到期后不參加核定以及企業(yè)自行注銷(xiāo)增加，主要與近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)門(mén)檻提高，市場(chǎng)不好有關(guān)。據(jù)他介紹，前幾年房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)較高，拿很少的錢(qián)，就可以“四兩撥千金”，因此，房地產(chǎn)公司一下子冒出很多，其中，不少是徒有其名的“殼公司”、項(xiàng)目公司。而土地出讓由協(xié)議出讓轉(zhuǎn)為招、拍、掛之后，拿地成本高了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)入門(mén)檻也高了，不少公司拿不著地，玩不起了。另外，房地產(chǎn)去年高漲、今年大跌的這種“過(guò)山車(chē)”式的市場(chǎng)變化讓不少人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始“望而生畏”，不得不選擇遠(yuǎn)離這個(gè)市場(chǎng)。

李磊介紹，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，除了少部分品牌公司，多數(shù)都是項(xiàng)目公司，一個(gè)項(xiàng)目做完了，公司也就自然跟著注銷(xiāo)了；另外，還有一部分項(xiàng)目通過(guò)借殼上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式，完成新老更替，資產(chǎn)注入新公司后，老公司就完成了它的歷史史命。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著市場(chǎng)的大浪淘沙，特別是這一輪下滑，今后，還將有大量的房地產(chǎn)企業(yè)退出這個(gè)市場(chǎng)。 （來(lái)源：北京晚報(bào)）