九江樓市6月行情月報(bào)：六月“淡季不淡”再起風(fēng)云

住在九江網(wǎng)訊

    前言：驕陽似火，炎炎夏日已然來臨，然而樓市卻并沒有如天氣般呈現(xiàn)出“大熱”景象。相反同紅紅火火的五月相比，6月份日均成交量減少了近10套左右。雖然成績(jī)不及五月，但從客觀角度來分析，6月份的日均成交近33.6套的答卷卻更能體現(xiàn)出近期市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)。根據(jù)房地市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律，6月份樓市已經(jīng)開始進(jìn)入淡季，然而這在今年卻并沒有得到驗(yàn)證，縱觀上半年樓市6月份僅僅輸給了“紅五月”，“金三銀四”都成其手下敗將。毫無疑問，今年的6月可謂“淡季不淡”，這為接下來的7、8兩月打了一劑強(qiáng)心針，或許我們可以預(yù)期今年樓市淡季將再起風(fēng)云。

    一、樓市回顧 

    回顧以往，雖然“紅五月”的華麗落幕給九江樓市留下了一份完美的答卷，但六月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻并沒有保持進(jìn)入今年可謂迅猛的發(fā)展勢(shì)頭，首次出現(xiàn)了下滑情況。從上圖可以很明顯的看出，六月各區(qū)簽約量均有所下降，但卻首次出現(xiàn)了廬山區(qū)成交總量超過開發(fā)區(qū)的情況。據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，六月全市成交1009套，平均日成交量33套左右，相比5月減少了288套，降幅約為22%。

    二、六月月樓市成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

   （一）六月各區(qū)成交具體情況

六月各區(qū)簽約占比圖

    六月潯陽區(qū)共簽約167套，占比約17%；開發(fā)區(qū)共簽約387套，占比約38%；廬山區(qū)簽約455套，占比約45%。

    （二）六月每周樓市成交統(tǒng)計(jì)情況 

    “五月”的余熱顯然并沒有為六月贏得一個(gè)好彩頭，上個(gè)月第一周樓市就遇冷，全市成交量出現(xiàn)大幅下滑。從上圖可以明顯看出六月各周成交總量呈現(xiàn)出波動(dòng)起伏的狀狀態(tài)，其中第一周和第三者成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于另外兩周，第四周最為突出，這一周樓市呈現(xiàn)出的“沖刺式”的大量成交，為6月“淡季不淡”之說的實(shí)現(xiàn)書寫了濃墨重彩的一筆。

    （三）六月日成交量走勢(shì)圖 

    本月全市成交量峰值出現(xiàn)在6月12日，當(dāng)天成交76套，最低值出現(xiàn)在6月24日當(dāng)日僅成交13套。本月樓市日成交量波動(dòng)較大，呈現(xiàn)出兩個(gè)明顯的波峰時(shí)期。

    （四）六月樓市均價(jià)分析

    六月全市均價(jià)為5103.50元/㎡，同5月相比差別不大，從上圖可以看出本月樓市均價(jià)總體走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)，在5000左右上下徘徊，其中在8日出現(xiàn)簽約均價(jià)最低值僅4219.7元/㎡，據(jù)了解這主要是受當(dāng)天廬山區(qū)均價(jià)僅3363.09元/㎡所影響；在最后一天6月30日成交均價(jià)出現(xiàn)最高值接近7000元/㎡，這無疑是潯陽區(qū)錦城銀座的簽約作用的結(jié)果。

    三、六月九江樓市新聞熱點(diǎn)

 1、    1、開元·潤(rùn)景臺(tái)折后起價(jià)4358元每平米 一期房源今年十月交房

    2、鶴問湖壹號(hào)“少兒漁人秀”活動(dòng)決賽拉下帷幕

    3、潯城明珠6月9日開盤 預(yù)存一萬可抵三萬

    4、華龍萊茵美郡6月10日開盤 會(huì)員卡辦理火熱進(jìn)行中

    5、潯南·理想家園6月10日精英卡全面升級(jí) 預(yù)存3萬抵8萬

    6、遠(yuǎn)洲·九悅廷6月9日C2#樓墅質(zhì)公館開盤

    7、潯城明珠6月9日盛大開盤 商鋪起價(jià)8588元/㎡洋房起價(jià)4880元/㎡

    8、滿庭春MOMΛ6月9日開盤  

    9、住在九江網(wǎng)【君怡美筑】專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)會(huì)圓滿結(jié)束成交21套

    10、大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)今日（6月21日）開盤 折后最高減三萬贏汽車

    11、國(guó)豪·山景城 端午組團(tuán) 當(dāng)天拍板可享受45000優(yōu)惠

    12、九江聯(lián)盛·九龍廣場(chǎng)6月24日舉行盛大開工儀式

    13、鶴問湖壹號(hào)6月22日加推多層房源 新老業(yè)主同慶佳節(jié)

    14、柏林印象9月交房現(xiàn)認(rèn)購(gòu)總價(jià)減六萬 優(yōu)質(zhì)戶型先睹為快  

    九江樓市的“紅五月”火熱盛況悄然落幕后，盛夏的六月，開發(fā)商們紛紛趁著五月的余熱奮力一搏。本月多個(gè)樓盤開盤加推優(yōu)惠促銷、專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)會(huì)、端午組團(tuán)購(gòu)房、新老業(yè)主同慶端午佳節(jié)等各式活動(dòng)連連登場(chǎng)，無疑讓這個(gè)往年被行業(yè)內(nèi)稱為“淡季“的6月卻絲毫不淡。而本月最后一周的沖刺讓本月樓市成交量達(dá)到最高峰，也讓這個(gè)“熱六月”圓滿收官。降準(zhǔn)帶來樓市利好加之各色活動(dòng)的頻頻推廣，以及開樓盤優(yōu)惠力度增加等價(jià)格優(yōu)勢(shì)都是筑成六月樓市依舊堅(jiān)挺的重要原因。  

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