調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅逐月回落趨勢(shì)明顯

    據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天（11月11日）發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)，10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.6％，漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3％。

    這些城市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.8％，漲幅比9月低2.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3％，其中，90平方米及以下新建住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3％。二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.8％，漲幅比9月低1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4％。

    分地區(qū)來(lái)看，上述城市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要包括：?？谏蠞q13.6％、銀川9.8％等；同比價(jià)格下降的城市有11個(gè)，主要包括：深圳房?jī)r(jià)跌幅為15.0％、廣州房?jī)r(jià)跌幅為7.4％、重慶房?jī)r(jià)跌幅為3.5％等。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有21個(gè)，主要包括：湛江1.9％、溫州1.0％；環(huán)比價(jià)格下降的城市有35個(gè)，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為2.5％、廣州跌幅為1.8％。

    今年1-9月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趨勢(shì)。事實(shí)上，此前已經(jīng)有房?jī)r(jià)同比下降的城市出現(xiàn)，并且有增多的趨勢(shì)。如深圳、廣州和惠州3個(gè)城市的一二手住房?jī)r(jià)格均在8月份首次出現(xiàn)同比下降，而10月份一手住房?jī)r(jià)格同比下降的城市有11個(gè)，二手住房?jī)r(jià)格同比下降的城市有15個(gè)。

    70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅則是從8月開(kāi)始變?yōu)樨?fù)數(shù)，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)在樓市傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)持續(xù)下跌。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，“旺季不旺”的原因還是與今年以來(lái)樓市深度調(diào)整及市場(chǎng)保持觀望情緒有關(guān)。“我們希望樓市新政實(shí)施后能進(jìn)一步加大盤(pán)活存量房市場(chǎng)的力度，減免相關(guān)交易稅費(fèi)等措施一旦實(shí)施，將可能促發(fā)存量房市場(chǎng)的交易活動(dòng)，優(yōu)化配置存量房市場(chǎng)資源。”世聯(lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示。

    開(kāi)發(fā)商則更是對(duì)銀根放松翹首以盼。“減稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來(lái)了，但從制定細(xì)則這件事上，就可看出銀行還是很謹(jǐn)慎，希望控制投資風(fēng)險(xiǎn)，這讓開(kāi)發(fā)商多少有些失望。”有市場(chǎng)人士坦言。

    易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長(zhǎng)楊紅旭表示，目前的有關(guān)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)屬于中期利好，“對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言，短期內(nèi)新政還是無(wú)法使樓市下行的大勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，但對(duì)于促進(jìn)市場(chǎng)底部的提前到來(lái)大有裨益。”