史泰龍豪宅裝修遇騙局 家裝潛規(guī)則傷不起

          事件回顧

          好萊塢動(dòng)作巨星史泰龍（Sylvester Stallone）近日將一位名叫穆罕默德·哈迪德（Mohamed Hadid）承包商告上法庭，指控其在雙方的一起房屋裝修交易中，使用大量質(zhì)量極次的材料，從中騙走了他大約62.5萬(wàn)英鎊（約620萬(wàn)人民幣）。

           據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道，2009年，史泰龍位于洛杉磯的豪宅準(zhǔn)備裝修，并在美國(guó)電視真人秀女星麗莎·范達(dá)普（Lisa Vanderpump）的推薦下，邀請(qǐng)了這位名叫穆罕默德·哈迪德的承包商，為其豪宅進(jìn)行裝修。然而，穆罕默德·哈迪德最后給史泰龍交出的裝修質(zhì)量，讓他大發(fā)光火。史泰龍本周一在向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤坏脑V狀中指出，穆罕默德·哈迪德在這起裝修工程中，違反了當(dāng)初雙方達(dá)成的協(xié)議。穆罕默德·哈迪德拿著史泰龍的裝修款，給他房子帶來(lái)的卻是“劣質(zhì)、損壞、惡化、不均勻的廚柜，以及故障的家電”，其中一個(gè)索價(jià)1萬(wàn)美元聲稱優(yōu)質(zhì)木制廚柜，更是一堆單板木裝嵌而成滿是缺陷和毫無(wú)用處的貨品。

           細(xì)數(shù)5大家裝潛規(guī)則

          家庭裝修中各種各樣的陷阱、貓膩?zhàn)寴I(yè)主痛恨不已，卻又無(wú)可奈何，盡管做足了工夫但有時(shí)還是會(huì)顧此失彼，防不勝防，家裝公司和施工隊(duì)在與業(yè)主周旋之間形成了一條條潛規(guī)則，俗話說(shuō)上有政策，下有對(duì)策，我們只有充分掌握了家裝公司和施工隊(duì)的潛規(guī)則“政策”，才能對(duì)癥下藥，想出對(duì)策。

           潛規(guī)則一：測(cè)量面積上做手腳

          因?yàn)榇笏鶖?shù)業(yè)主都不熟悉家裝業(yè)務(wù)項(xiàng)目，所以一些家裝公司及馬路游擊隊(duì)就會(huì)采用多報(bào)米數(shù)、平方米數(shù)或重復(fù)計(jì)價(jià)的方法來(lái)謊報(bào)測(cè)量面積，達(dá)到多收費(fèi)的目的。如計(jì)算乳膠漆面積時(shí)，沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除，或多報(bào)尺寸，以增加裝修預(yù)算；地磚、衣柜的丈量核算，都容易會(huì)被他們鉆空子。

          對(duì)策：裝修的預(yù)算單上的工程量和造價(jià)都是預(yù)估的，在實(shí)際施工中肯定會(huì)有一個(gè)誤差。在每個(gè)環(huán)節(jié)完工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主最好與施工人員一起核實(shí)實(shí)際的工程量，如水管電線的米數(shù)、家具的面積、乳膠漆的面積等，并注意減去門(mén)窗等占用的面積。裝修公司預(yù)算時(shí)一般對(duì)工程量估得比較松動(dòng)，仔細(xì)核算后常常還能省下一筆錢(qián)。

          潛規(guī)則二：家裝報(bào)價(jià)上做文章

          簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。或是采用“低開(kāi)高走”的辦法，先刪減項(xiàng)目給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引消費(fèi)者簽單。在施工過(guò)程中再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)，把錢(qián)漲回來(lái)。完工后，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算要高出許多?；煜牧匣\統(tǒng)報(bào)價(jià)、混淆概念多算費(fèi)用是非正規(guī)裝修隊(duì)伍慣用的伎倆。

         對(duì)策：普通業(yè)主要看懂家裝報(bào)價(jià)單的確不是容易的事情，因?yàn)閳?bào)價(jià)單的條條框框下隱藏著不少專業(yè)知識(shí)，不規(guī)范的家裝公司就可能借著這些專業(yè)知識(shí)做些業(yè)主看不懂的文章。

          因此，業(yè)主不要接受“一口價(jià)”的籠統(tǒng)報(bào)價(jià)方式，材料、型號(hào)、工費(fèi)、輔材等細(xì)節(jié)都要清楚明了；如果家裝公司報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)行情甚至是裝修成本，就要提防了，天上不會(huì)自己掉“餡餅”；業(yè)主還要改正“裝修超標(biāo)很正常”的錯(cuò)誤想法，在合同中注明“決算與預(yù)算誤差不得大于5%”。

          潛規(guī)則三：在隱蔽工程上下手

         電線不套管、強(qiáng)弱電不分開(kāi)套管，并共用同一線槽；水管電線走斜線，不是橫平豎直，以節(jié)省材料費(fèi)用；大功率電器不分開(kāi)走回路，而與別的電器并聯(lián)等等。一些不正規(guī)的施工隊(duì)常常在這些電線的暗裝布線、水管的地下鋪設(shè)、下水道的改造上面做手腳。

          對(duì)策：隱蔽工程是裝修中的重中之重，業(yè)主一定要引起重視。嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求施工人員，不要認(rèn)為問(wèn)題不大，抱著僥幸心理讓施工隊(duì)鉆空子。一旦碰到質(zhì)量問(wèn)題，就要堅(jiān)持原則，不行就要返工，水電驗(yàn)收合格之后才能進(jìn)入下一步的施工進(jìn)度。如果業(yè)主對(duì)水電專業(yè)知識(shí)確實(shí)不懂，可以聘請(qǐng)一位專業(yè)的第三方監(jiān)理來(lái)為工地質(zhì)量把關(guān)。

          潛規(guī)則四：材料偷梁換柱

          不規(guī)范的家裝施工隊(duì)往往用以劣代優(yōu)、以低價(jià)報(bào)高價(jià)、以次品報(bào)正品來(lái)欺瞞業(yè)主，讓業(yè)主多花冤枉錢(qián)。這種手法在包工包料的形式中多會(huì)出現(xiàn)。

          對(duì)策：將家裝材料偷梁換柱是一些不正規(guī)施工隊(duì)常用的做法，“省”下業(yè)主的錢(qián)裝進(jìn)自己的腰包。如使用劣質(zhì)水泥，每包可省5元，貼磚時(shí)水泥不實(shí)內(nèi)空，可省150-250元；買(mǎi)劣質(zhì)九厘板每塊可省20元，一個(gè)80平方米的房子用量約50塊左右，僅此一項(xiàng)就可節(jié)省1000元；假乳膠漆可省500元左右，減少涂刷遍數(shù)可省500元—1000元，用劣質(zhì)清漆可省200元左右。

           因此，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主一定要在場(chǎng)，親自驗(yàn)收，核對(duì)報(bào)價(jià)單上材料的品牌、型號(hào)是否與送來(lái)的相符，特別是水管、電線、板材等基層材料，防止偽劣材料混入；還要防止施工人員有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

           潛規(guī)則五：合同設(shè)陷阱

           一些家裝公司不使用行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)化合同，而是自己公司私自制定的合同，其中免不了就有一些利于家裝公司、損害業(yè)主利益的霸王條款；在保修期限、決算誤差、違約責(zé)任等方面常常是含糊帶過(guò)，或干脆不提，這讓業(yè)主日后發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏維權(quán)依據(jù)。

          對(duì)策：家裝公司在合同中“挖”陷阱，已經(jīng)是家裝潛規(guī)則中不再屬于“潛”的“政策”了！很多業(yè)主都知道要在合同書(shū)上當(dāng)心，找出漏洞，但有時(shí)還是會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，例如是熟人裝修，業(yè)主就會(huì)覺(jué)得約束太多了傷面子，在合同的嚴(yán)謹(jǐn)上要求沒(méi)有那么高！但以近幾年來(lái)頻頻發(fā)生熟人裝修糾紛來(lái)看，對(duì)待再熟的人，也要簽一個(gè)正規(guī)的合同，材料環(huán)保、保修期限、違約責(zé)任等敏感問(wèn)題都要面面俱到！業(yè)主在與裝修公司簽合同時(shí)特別要注意查看該合同是公司私自的合同，還是行業(yè)協(xié)會(huì)和工商局聯(lián)合指定的標(biāo)準(zhǔn)的合同，前者要當(dāng)心！而且材料的材質(zhì)和規(guī)格等要寫(xiě)入合同附件里面。