新房二手房價格倒掛 這種現(xiàn)象越來越多了

     是選擇紹興市區(qū)城東的一套二手房，還是選擇城南一套新房，購房者余先生很糾結。權衡和再三比較后，他還是決定選擇新房。“現(xiàn)在二手房的價格并不比新房便宜，況且現(xiàn)在開發(fā)商普遍都有活動，所以買新房的選擇余地大多了。”

　　像余先生這樣的購房者還真不少。4月16日，記者從紹興市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，受部分區(qū)域一二手房價格“倒掛”等因素影響，除了學區(qū)房比較熱門外，其他二手房銷售相對比較冷清。

　　學區(qū)房由于具有學區(qū)的優(yōu)勢，所以銷售價格往往要比其他二手房高很多，這不足為怪。但如果市場上銷售的二手房比新房還貴，很多人覺得不大可能。但實際上，隨著開發(fā)商“以價換量”的策略的實施，很多新開樓盤的售價確實比二手房要便宜。

　　準備上半年購買一套婚房的吳先生，最近看了很多房子，也走了不少中介。他發(fā)現(xiàn)，城西有一處樓盤推出的優(yōu)惠價不到8000元/平方米，但城西另一個小區(qū)的二手房價卻賣到了9000多元/平方米。

　　應女士最近也看房時也發(fā)現(xiàn)，不少二手房的價格要比新開樓盤高。“同樣是城南區(qū)域的一套房子，如果選擇新房，開發(fā)商還有折扣優(yōu)惠，但是二手房的房東卻不大愿意讓價。”

　　確實如此，最近開發(fā)商對于新近推出的樓盤，普遍打出折扣牌。最近，有一家開發(fā)商打出了“存1萬抵30萬”的活動，著實吸引看房客的關注。有開發(fā)商還承諾，現(xiàn)在給出的價格，如果在一段時間內(nèi)降價的話，他們給予退還差價。

　　除此之外，開發(fā)商以打折的形式，更多地體現(xiàn)在“均價”上，現(xiàn)在很多新房給出的“均價”很具吸引力，一兩年前就比較少見的每平方米六七千元的均價，如今又在一些剛需樓盤上出現(xiàn)。