5300萬，杭州最貴二手房誕生 交易時稅就繳了幾百萬

　　“總價5300萬元！這應(yīng)該是目前為止杭州有記錄的成交最貴的二手房住宅了！”公眾房網(wǎng)大華西溪風(fēng)情店經(jīng)理陳程向記者透露，目前的二手房市場成交行情一般，尤其是高端豪宅的成交市

　　場尤為清淡，能成交一套總價如此“豪華”的二手房，實在是個個例。

　　單價達(dá)到10.88萬元

　　這套房子位于杭州城西的林語別墅區(qū)，是買家于1999年左右買進(jìn)的商品房，面積478平方米左右，總樓層3樓，屬于獨棟別墅，內(nèi)帶裝修，去年年底左右就基本敲定成交意向，最近剛剛以10.88萬元的單價，5300萬元的總價成交，可以說是杭州“史上總價最貴二手房”。

　　“買賣這個小區(qū)房產(chǎn)的業(yè)主，基本上都是知名度很高的企業(yè)老總，因此非常謹(jǐn)慎，絕對不允許向外透露身份。”陳程表示，林語別墅區(qū)總共有110多套房子，而且全部都是獨棟。雖然已經(jīng)是一個開發(fā)交付了10多年的二手房，但在豪宅市場上的價格一直非常穩(wěn)健，而且拿出來賣的房子也不多。

　　杭州的豪宅樓盤并不少，但一直以來林語別墅的認(rèn)同度很高，因為新開發(fā)的樓盤，大多數(shù)都會混搭公寓或排屋，純粹的獨棟別墅區(qū)非常少見，即使有，也是遠(yuǎn)在郊區(qū)，像林語別墅這樣的城市別墅，真正可以說是“大隱隱于市”，目前在出售的房子根據(jù)面積和位置的差異，總價從3000多萬到5000多萬元不等，還價的空間基本上只有5%-10%左右。小區(qū)100多套別墅，目前真正誠心在出售的房子不多，只有三四套，其他的多是房東放著。由于買賣雙方通常身價不菲，在出手之前常常需要和助理秘書們溝通，達(dá)成基本意向后，真正的房東才會現(xiàn)身簽合同。

　　林語別墅，對于很多普通人而言，是個比較陌生的樓盤，這個樓盤究竟有著什么樣獨特的魅力呢？