承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
智能家居行業(yè)現(xiàn)狀
智能家居把和家居生活相關(guān)的各個(gè)子系統(tǒng),包括家電控制、安防報(bào)警、遠(yuǎn)程控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)、社區(qū)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)通信等多個(gè)子系統(tǒng)有機(jī)的結(jié)合在一起,能為用戶創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便利、高效的居住環(huán)境。整個(gè)系統(tǒng)一般會(huì)融合安防控制系統(tǒng)、家庭自動(dòng)控制系統(tǒng)、多媒體娛樂系統(tǒng)、遠(yuǎn)程控制系統(tǒng),智能終端采用觸摸式大屏幕液晶顯示屏,形象直觀的圖形化操作界面,能為用戶帶來操作上的便利和時(shí)尚的體驗(yàn)。
由于今年國內(nèi)政府的房地產(chǎn)調(diào)控,地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不景氣,導(dǎo)致房產(chǎn)銷量降低,對(duì)整個(gè)住宅行業(yè)及相應(yīng)電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)會(huì)起到一定的打壓作用,智能家居的市場(chǎng)所面臨的客戶群體將有所減低。
但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為“機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存”,樓市調(diào)控對(duì)智能家居行業(yè)不會(huì)帶來太大的震動(dòng)。早在2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》,就已經(jīng)在政策層面上,引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。因此,樓市控制將迫使地產(chǎn)商走精品路線,推出“量少質(zhì)精”的項(xiàng)目工程,做差異化營銷,智能家居顯然是最大的賣點(diǎn),這對(duì)智能家居行業(yè)發(fā)展的影響是積極的。
雖然短期內(nèi),樓市房屋成交量的減少,勢(shì)必會(huì)直接導(dǎo)致裝修量的減少,而隨著裝修量的下降,智能裝修量也將跟著減少,智能家居行業(yè)的發(fā)展將受到影響。但是從長期來看,由于房屋成交量的減少,必將導(dǎo)致房產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)的加劇,例如,家居原本沒有精裝的,就開始做精裝;而已經(jīng)精裝了的家居,就會(huì)增加功能性的裝修,所謂增加功能性就是為智能家居的發(fā)展帶來了機(jī)會(huì)。同時(shí),投資客的減少,就會(huì)增加部分別墅或者大戶型的自住率,因此,有可能會(huì)讓智能家居從不選擇,變成可選擇方案。
對(duì)于智能家居企業(yè)而言,在推廣過程中面臨的障礙有多方面的因素,主要在以下方面:
(1)產(chǎn)品造價(jià)方面,目前各類智能家居產(chǎn)品價(jià)格不菲,往往一整套配置下來少則幾千,多則上萬,但實(shí)際上與業(yè)主家裝時(shí)動(dòng)輒幾萬、幾十萬的投入相比,這類智能家居所占的比例微乎其微,這里面還需要加強(qiáng)對(duì)終端用戶的消費(fèi)觀念引導(dǎo)。
對(duì)生產(chǎn)廠商來說,進(jìn)一步降低產(chǎn)品的成本是目前的關(guān)鍵所在。
(2)系統(tǒng)復(fù)雜操作不方便、缺乏人性化,產(chǎn)品缺乏穩(wěn)定性等等這些問題也在影響智能家居市場(chǎng)的發(fā)展。還需要進(jìn)一步技術(shù)攻關(guān),解決產(chǎn)品和技術(shù)的穩(wěn)定性問題,用成熟穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品為用戶消除顧慮,而一旦成本和技術(shù)門檻消除,相信整個(gè)智能家居市場(chǎng)就會(huì)出現(xiàn)非常龐大的市場(chǎng)需求。
解決這個(gè)問題,需要通過生產(chǎn)廠商自身努力,提升產(chǎn)品和技術(shù),解決成本、性能和操作上的問題。
(3)由于各設(shè)備廠商按照不同的接口標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議生產(chǎn)設(shè)備,不同設(shè)備之間的互聯(lián)互通變得非常困難。整個(gè)智能家居功能雖然強(qiáng)大,各系統(tǒng)之間沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的,統(tǒng)一的通訊協(xié)議,大家各自獨(dú)立工作,缺乏協(xié)調(diào)性。業(yè)主在選擇這些智能家居的配套產(chǎn)品時(shí)就不可能如同組裝電腦那樣有多樣化的可選配件。
我國缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),可喜的是,我們看到《家用及建筑物用電子系統(tǒng)通用技術(shù)要求》在今年頒布,雖然沒有強(qiáng)制性,但是作為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一方面的探索嘗試,將推動(dòng)行業(yè)向規(guī)范、統(tǒng)一的方向發(fā)展。
(4)產(chǎn)品相關(guān)的售后和服務(wù)也是很大的因素,由于規(guī)模所限,目前相關(guān)的智能家居配套廠家還沒能形成系統(tǒng)的維護(hù)體系,一旦產(chǎn)品出現(xiàn)問題,售后和維護(hù)能否及時(shí)就是個(gè)很大的問題。
智能家居未來趨勢(shì)
從本質(zhì)上而言,智能家居技術(shù)并不是什么尖端技術(shù),而是對(duì)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)及自動(dòng)化控制技術(shù)等的結(jié)合和應(yīng)用。隨著對(duì)整個(gè)智能家居市場(chǎng)及智能家居市場(chǎng)的了解,以及對(duì)中國家庭智慧生活的深刻解讀,各廠家在智能家居控制的技術(shù)方面也更加成熟穩(wěn)定,在功能上會(huì)更加注重實(shí)用性、可靠性和穩(wěn)定性,產(chǎn)品的外觀也會(huì)更加趨于國際化,外觀看起來更加的簡(jiǎn)潔時(shí)尚,在操作上更加注重用戶的體驗(yàn)和人機(jī)對(duì)話的方便性和趣味性,畢竟功能復(fù)雜、操作困難的智能化產(chǎn)品只會(huì)讓用戶覺得繁瑣和有負(fù)擔(dān),同時(shí)產(chǎn)品也不容易普及。同時(shí)冠林在不斷的致力提升產(chǎn)品的性價(jià)比,希望通過不同層次的多樣化的智能化產(chǎn)品,能滿足不同用戶的個(gè)性需求,讓更多用戶享受到精湛科技帶來的智慧生活。
筆者認(rèn)為近階段,小網(wǎng)(連接家庭)依然智能家居系統(tǒng)的主要方向,但是中網(wǎng)(聯(lián)向社區(qū))服務(wù)將會(huì)在社區(qū)逐步普及,而大網(wǎng)(連接世界)作為智能家居系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的第三階段將會(huì)開始嘗試。小網(wǎng)(連接家庭)的主流架構(gòu):基于TCP/IP傳輸協(xié)議,建立一個(gè)由家庭安防、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、遠(yuǎn)程控制、智能家居、娛樂化等系統(tǒng)組成的綜合管理平臺(tái)。
南京物聯(lián)傳感智能家居系統(tǒng)以家庭多媒體網(wǎng)關(guān)為核心,采用了Zigbee和紅外無線等多種通信方式,把家中的各類電器設(shè)備都接入網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行統(tǒng)一管理和信息共享,從而實(shí)現(xiàn)全面的安全防護(hù)與信息通暢。除了智能終端、手機(jī)等,甚至可以把家里的電視、電腦也擴(kuò)展為控制終端,無論用戶在何時(shí)何地,只要通過網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)、移動(dòng)終端等等都可以和家中的各類電器和設(shè)備進(jìn)行無障礙溝通,足不出戶就可以享受到社區(qū)提供的各項(xiàng)增值服務(wù)和便利功能。