承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2012年初,房產(chǎn)新政的影響就在家居行業(yè)顯現(xiàn)出來,企業(yè)銷售額普遍下滑,最多的下滑40%~60%,這種情況在2012年將進一步加劇。在一片“買賣不好做”的叫苦聲中,一個奇怪的現(xiàn)象隨之而至:產(chǎn)品價格不但沒有下降,反而不斷往上漲。其中最有代表性的是涂料行業(yè),上漲幅度都在10%以上。
成本增加銷量下滑
按照市場的基本規(guī)律,漲價往往是緣于產(chǎn)品供不應(yīng)求。供需平衡被打破,漲價自在情理之中。然而,這一輪涂料漲價潮卻是一種“怪象”:涂料廠商都在喊生意不好做,而價格卻不降反漲。
涂料專業(yè)人士表示,房產(chǎn)新政的影響在2011年初就已經(jīng)在涂料行業(yè)顯現(xiàn)出來了,市場需求不旺,涂料企業(yè)的銷售額下降了40%。與此同時,各項成本不斷增加。近幾年來,隨著居民收入和物價的全面提高,工人對薪資的要求也越來越高,凡是手藝嫻熟點兒的技工,工資一般都在4000元左右,而一些特別工種的工人工資更高。“不能委屈了工人,但也不能讓企業(yè)消化全部人工成本,迫于無奈,我們的產(chǎn)品只有漲價。”某品牌負責人陳女士表示。
對于原材料價格上漲,業(yè)界普遍證實所言非虛。陳女士這樣形容木材交易的火爆:“現(xiàn)在有一批人每天都駐守在中國與俄羅斯的邊境附近,但凡有一輛運送木材的貨車進來,就立刻將其攔下,不論價格高低買下全部木材,原料緊缺程度可想而知。”陳女士說,原材料少了,價格自然一路飆升,比如水曲柳木,現(xiàn)在已由過去的每立方米幾百元飆升至1500多元,用水曲柳木做的涂料,價格自然是水漲船高。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,2012年涂料企業(yè)的整體銷售形勢不容樂觀,不少企業(yè)的銷量下滑幅度會非常大。在一些主流賣場里,即使銷量居前10名的企業(yè)也未必能盈利。在這種情況下,涂料企業(yè)紛紛打出漲價牌,實屬無奈之舉。
消費者對漲價不敏感
盡管涂料產(chǎn)品上浮價格在情理之中,但也有業(yè)內(nèi)人士表示,涂料不屬于快速消費品或日用品之列,很多時候人們都是幾年才逛一次家居賣場,對于價格上漲與否其實并不敏感。
實際上,涂料的標價很有學問。在紅星美凱龍賣場里,聚集著一批品牌涂料企業(yè),它們的價格相對來說比較堅挺,打個9折、8.5折已經(jīng)很不容易了,只有在舉行重大促銷活動的時候才會打7折。但在一些不太知名的賣場里,3折、2折甚至1折的招牌隨處可見,很多消費者養(yǎng)成了不打折就不買的習慣,這直接導致了涂料標價的虛高。一般來說,涂料零售價比出廠價要高出一倍,才有打折的本錢。如果涂料實際售價與出廠價相比,沒有30%以上的毛利,根本就沒法維持高昂的場租、營業(yè)員的提成和物流、服務(wù)等成本支出。
正因為人們在市場上看到的涂料標價是虛的,成交價到底是多少才合算全憑消費者自己的感覺。而涂料標多少價,最后又打多少折,也是全憑銷售人員一張嘴,消費者根本不可能了解到內(nèi)情。這就導致了所謂漲價與降價不過是廠家與經(jīng)銷商之間的結(jié)算價格,消費者很難感覺得到。