承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
從今年年初開(kāi)始,關(guān)于全球木材資源緊缺的信號(hào)便不斷發(fā)出,進(jìn)口木材漲價(jià)早已不是新聞。東南亞、非洲、北美洲以及俄羅斯等地的木材是我國(guó)主要進(jìn)口來(lái)源,由于資源減少、國(guó)家政策、匯率、運(yùn)輸費(fèi)用等上漲的因素促使,價(jià)格與前兩年已不可同日而語(yǔ)。
木材為何會(huì)漲價(jià)?
從2008年至2010年,中國(guó)木料進(jìn)口量就增加了一倍多,再加上,從今年年初開(kāi)始,全球木材資源緊缺的信號(hào)不斷發(fā)出,進(jìn)口木材漲價(jià)是板上釘釘?shù)氖虑?。中?guó)木材流通協(xié)會(huì)指出,東南亞、非洲、北美洲以及俄羅斯等地一直是中國(guó)主要的木材進(jìn)口來(lái)源地,但在資源減少、國(guó)家政策限制、匯率和運(yùn)輸費(fèi)用上漲等因素的共同作用下,這些地區(qū)的木材價(jià)格肯定要大漲,九十月份表現(xiàn)更明顯,中國(guó)木材及相關(guān)行業(yè)的原料荒已經(jīng)迫在眉睫。
非洲原木市場(chǎng)嚴(yán)控貨源告急:莫桑比克嚴(yán)格控制木材出口,馬達(dá)加斯加地區(qū)的黃檀木、烏木等一些珍稀瀕危樹(shù)種正在迅速減少,來(lái)自非洲的木材貨源告急,所以在傳統(tǒng)旺季中市場(chǎng)庫(kù)存消耗殆盡后價(jià)格將會(huì)高位運(yùn)行。而這些木材主要被用于制作傳統(tǒng)風(fēng)格的紅木家具,在中國(guó)高端古典家具市場(chǎng)上流通。
俄國(guó)、東南亞市場(chǎng)宣告減少木材出口政策:現(xiàn)在,世界性森林資源的逐漸減少早已是不爭(zhēng)的事實(shí)。自去年以來(lái),國(guó)內(nèi)以及世界各主要木材生產(chǎn)國(guó)頻頻出臺(tái)木材出口嚴(yán)控政策,在保護(hù)本國(guó)森林資源的同時(shí),也導(dǎo)致其可出口的木材尤其是原木數(shù)量急劇減少。今年上半年,東南亞部分國(guó)家均實(shí)行了木材封關(guān)政策,加大了木材出口的控制力度,嚴(yán)格限制每個(gè)港口的木材出口量。這不僅使這些地區(qū)的木材出口量較往年大幅下降,而且也使得下游市場(chǎng)的貨源變得更為緊俏,特別是坤甸、梢木、金絲柚、卡絲拉等熱門(mén)品種,貨源更是奇缺。
而俄國(guó)與中國(guó)的木材貿(mào)易關(guān)系也很微妙,雖然說(shuō)俄國(guó)目前來(lái)說(shuō)是中國(guó)木材進(jìn)口的主要來(lái)源大鍋,但是在全球通貨膨脹的基礎(chǔ)上,減少木材出口的政策、不斷推高的進(jìn)口成本增加了交易的難度,擠壓了盈利的空間,雙方利益受到損傷。
國(guó)內(nèi)東北、云南、廣西市場(chǎng)減產(chǎn):2011年9月1日,黑龍江天然林資源保護(hù)工程工作會(huì)議上公布黑龍江國(guó)有林區(qū)天保二期工程木材減產(chǎn)目標(biāo),計(jì)劃在三年內(nèi)把木材產(chǎn)量由目前的633.4萬(wàn)立方米調(diào)減至153.7萬(wàn)立方米,未來(lái)東北原木市場(chǎng)價(jià)高貨少僵局難破。
另外縱觀國(guó)內(nèi)木業(yè),國(guó)家天然保護(hù)工程實(shí)施,對(duì)林區(qū)進(jìn)行禁伐、限伐后,適合制作家具的木材供應(yīng)量減少,據(jù)了解,吉林、云南、廣西等生產(chǎn)木材的大省均表示林業(yè)已大幅減產(chǎn)。今后國(guó)內(nèi)外的木材供應(yīng)趨緊局勢(shì)將更加明顯,捉襟見(jiàn)肘。
板材是否漲價(jià)?
板材漲價(jià)時(shí)機(jī)不成熟國(guó)內(nèi)市場(chǎng)不接受
樓市的調(diào)控對(duì)建材行業(yè)影響頗大,限購(gòu)令連累上下游產(chǎn)業(yè)建材行業(yè)普遍不景氣,另外還有各種各樣的成本都在增加,運(yùn)輸、物流、人力和店租成本的增加并不是一個(gè)小數(shù)目。很多建材企業(yè)表示,今年的業(yè)績(jī)很不好,生意很難做。很多小的建材企業(yè)都在虧損狀態(tài)。所以,鑒于目前市場(chǎng)的特殊性,板材漲價(jià)調(diào)價(jià)并不沒(méi)有實(shí)施的肥沃土壤。
從吉林森工股份公司副總經(jīng)理銷(xiāo)售公司總經(jīng)理張志利了解到,在目前建材行業(yè)受到樓市調(diào)控影響下,再進(jìn)行漲價(jià),勢(shì)必讓這個(gè)市場(chǎng)發(fā)展不下去。已經(jīng)有很多家具撤店,地板企業(yè)大量虧損。目前市場(chǎng)上接受不了板材漲價(jià)。所以盡管目前原木市場(chǎng)的漲價(jià),但是短暫時(shí)期內(nèi)板材不會(huì)提價(jià)。另外,大亞和愛(ài)格板材并沒(méi)有發(fā)出正式的漲價(jià)公告。
板材抑價(jià)太痛苦下游企業(yè)很受傷
受到樓市政策、通貨膨脹以及進(jìn)出口難度加大的影響下,板材行業(yè)的進(jìn)一步漲價(jià)可能推高整個(gè)家居行業(yè)的生產(chǎn)成本,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這將提高企業(yè)的生存門(mén)檻,促使不少中小企業(yè)面臨調(diào)整關(guān)閉的境況。受之影響最深的要數(shù)其下游企業(yè),地板、木門(mén)、衣柜、家具等行業(yè),其中地板企業(yè)最為受傷。地板的表層材質(zhì)用的多是一些稀有樹(shù)種,所以是進(jìn)口木材,而進(jìn)口木材的漲價(jià)令地板原材料成本增加。目前很多地板企業(yè)呈現(xiàn)虧損狀態(tài),大品牌能保住,小的企業(yè)或者質(zhì)量比較次的可能就難以生存。
漲價(jià)估計(jì)見(jiàn)真章
可以預(yù)見(jiàn)一面是板材的上漲,一面是需求量的減少,市場(chǎng)繼續(xù)面臨考驗(yàn),但是因?yàn)槭澜绶秶膬?nèi)的木材的緊缺,產(chǎn)量的減少,木材漲價(jià)依然會(huì)是大趨勢(shì)。板材經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的忍耐,再不調(diào)價(jià)恐怕抑制不住。另外,業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),2012年中國(guó)政府到了換屆的時(shí)候,經(jīng)過(guò)樓市調(diào)控等相關(guān)政策之后,對(duì)比國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)市場(chǎng),預(yù)計(jì)政府會(huì)進(jìn)行宏觀調(diào)控,猜想明年將有大的動(dòng)作干預(yù),雖然加強(qiáng)行業(yè)洗牌,但是政府也不會(huì)放任大量的企業(yè)倒閉。所以明年下半年漲價(jià)的時(shí)機(jī)或許成熟。持續(xù)上漲的物價(jià)和原材料價(jià)格也使下游的家具、樓梯、木門(mén)、地板等售價(jià)不得不跟著上漲。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道