二手房市場(chǎng)略有“復(fù)蘇”,買賣雙方展開“博弈”

      春節(jié)后濟(jì)南新房和二手房市場(chǎng)開始出現(xiàn)“復(fù)蘇”。成交量的回升和看房者的增多讓部分二手房主又想“趁機(jī)”提價(jià),結(jié)果購(gòu)房者并不買賬。
    市民周先生近期一直在看房,前期看的一些房子的價(jià)格也一直處于下降趨勢(shì),但近期的一次看房經(jīng)歷讓周先生有些“沒想到”。這是一套位于經(jīng)六路附近的小房子,面積50多平方米,雖然房子已經(jīng)比較老,但因?yàn)閷儆趯W(xué)區(qū)房,總價(jià)將近60萬元。
    在跟隨中介到達(dá)看房現(xiàn)場(chǎng)后,周先生有些吃驚,有四五家中介帶來十多人一起來看房。更讓周先生沒想到的是,房主一看人多了,反而暫時(shí)不想賣了。盡管現(xiàn)場(chǎng)有購(gòu)房者愿意加價(jià)兩萬元,但房子依然沒有成交,看房者只能離開。
    記者在采訪中了解到,節(jié)后隨著剛性需求者的增多,部分二手房主開始調(diào)高二手房的報(bào)價(jià)。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從2月底和3月初,濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲,最近一周的環(huán)比上漲幅度為2.31%,掛牌均價(jià)重回8000元以上。但從實(shí)際的成交情況看,部分價(jià)格上漲的房源很難“留住”購(gòu)房者,買賣雙方陷入了一場(chǎng)新的“博弈”。
    “現(xiàn)在新房市場(chǎng)上普遍大幅打折優(yōu)惠,吸引購(gòu)房者入市,部分二手房主的加價(jià)行為很難讓購(gòu)房者決定出手。”省城一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人趙先生分析說,二手房主沒有開發(fā)商那么大的資金壓力,因此價(jià)格“博弈”相比新房市場(chǎng)更加復(fù)雜。