福州多家二手房中介聯(lián)手承接一手房銷售業(yè)務

二手房中介幫一手房賣房，這在福州并不新鮮。但是，福州多家二手房中介近日結成聯(lián)盟，承接一手房銷售業(yè)務，對當下的樓市而言，頗有點稀奇。

淡市里的非常規(guī)售樓

去年，受到限購的影響，福州樓市成交量一直在低位徘徊。房子賣不動，開發(fā)商資金鏈告急。為了讓樓盤走出銷量低迷的怪圈，一些福州開發(fā)商“放下身段”，找二手房中介幫忙銷售。雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新認為，開發(fā)商找二手房中介賣房，一是看中二手房中介手里大量的潛在購房客戶。其二則是看中二手房經(jīng)紀人的從業(yè)經(jīng)驗，他們對淡市營銷更專業(yè)。

東南網(wǎng)-海峽都市報訊(記者 楊永敏) 前一段時間，福州雙安、驪特、朝陽、家天下等4家中介公司結成聯(lián)盟，共同對外承接業(yè)務。“整合資源，更快推盤，在和開發(fā)商談的時候更有優(yōu)勢。”鄭愛新說道。

中介接盤看是否降價、限購

不過，這個新結成的聯(lián)盟暫時還沒有承接到合適的樓盤銷售業(yè)務。“都還在談，但是目前達成合作意向的還沒有。”福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華說。郭華說道，去年年底二手房成交量低迷，中介也想找新的業(yè)務突破口。但最近二手房成交量有所提升，大中介公司可穩(wěn)步運營，對承接一手房業(yè)務的意愿不是那么急迫。“對于承接樓盤銷售也比較謹慎，也要看樓盤降價幅度、區(qū)位、是否限購等。”

一位業(yè)內人士還透露，二手房中介的傭金抽成，也是雙方談判的主要焦點。

成交雖回暖難言房價攀升

年后，壓抑許久的剛需入市，樓市成交量有所回升。但成交量回暖，房價會攀升嗎？

對此，郭華認為，目前剛需是市場購房的主要力量，調控壓抑了市場需求，必然要有一個釋放的窗口，但是只要“限購”，市場的需求量就比較有限，樓市難以反彈。

同樣的，接受本報采訪的人士普遍認為，調控仍將持續(xù)，限購今年難以取消，房價攀升可能性比較小，近期仍以穩(wěn)定為主，小幅調整震蕩。