防范交易風險 滄州二手房交易有了“支付寶”

      由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一段時間，不能“一手交錢一手交貨”，房款怎樣支付成為二手房交易達成中一個難題。日前，滄州市推出《滄州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》(簡稱《辦法》)，指定交易保證機構(gòu)設專門賬戶代收買方應付的交易資金，并在交易完成后，按約定向賣方代付應得交易資金，確保房產(chǎn)交易過程中“錢證兩清”。《辦法》規(guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)存量房實行網(wǎng)上交易和交易結(jié)算資金管理制度。滄州住房置業(yè)擔保有限責任公司是交易結(jié)算資金的交易保證機構(gòu)，承辦資金監(jiān)管業(yè)務并免費提供服務。買賣雙方在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，買房人需將全部房款存入監(jiān)管賬戶后才可以辦理房屋登記手續(xù)，確保賣房人能收到全額購房款。如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人名下，將把監(jiān)管金額退還給買房人。交易資金監(jiān)管只針對交易房款，不含辦理房屋過戶等涉及的各項稅款。

　　有關(guān)人士認為，“資金監(jiān)管”的最大好處是除了可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛外，還十分簡單方便，高效便捷。