九江樓市2月行情月報：房地產(chǎn)市場現(xiàn)回暖跡象

住在九江網(wǎng)3月2日訊

    從樓市轉(zhuǎn)淡開始，九江新商品房成交行情一直動蕩不安，月成交量接連下降，尤其是2011年11月到2012年1月，成交量更是大幅下跌，至2012年1月，當(dāng)月全市僅成交264套，樓市降至冰點。然而，從2月份的每日行情播報來看，新房成交量有明顯上升，樓市迎來了許久未現(xiàn)的暖意。那么就在3月初臨之際，我們一起來看看2月份九江樓市行情的總體情況吧！

    全市成交均價5106.58元/平米 均價走勢平穩(wěn) 

    據(jù)統(tǒng)計，2月份九江市新房成交均價5106.58元/平米，環(huán)比1月份增加124.83元/平米，突破5000線上。值得一提的是，2月份均價平穩(wěn)的走勢創(chuàng)半年之最，可以說價格波動非常小，每日成交均價基本保持在4900元-5300元之間。而實際上整個2月九江樓市的均價都在4000-6000元之間波動，即沒有出現(xiàn)七、八千的高價也未出現(xiàn)過三千多的低價，而這都是在前幾個月中不曾出現(xiàn)的情況。在小編看來這其實反映出了九江房地產(chǎn)市場正在向合理規(guī)范化的方向發(fā)展。

    全市新房共計成交361套 環(huán)比上漲36.7%

     2012年2月全市新房共成交361套，環(huán)比一月份上漲97套，其中潯陽區(qū)成交80套約占比22%，開發(fā)區(qū)成交196套約占比54%，廬山區(qū)成交85套約占比24%。這是自去年“金九銀十”慘淡收場以來，成交量首次出現(xiàn)上漲情況。其中值得一提的是滿庭春MOMΛ在2月25日的開盤，以可觀的成交量獨領(lǐng)風(fēng)騷。

    據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計，11月全市新房成交量相較10月下滑40%，12月成交量相較11月減少了11套，1月成交量相較12月下滑40%。從數(shù)據(jù)可以很明顯的看出自從11月九江樓市開始出現(xiàn)成交量大幅下跌后，12月仍維持低位，1月則跌至谷底。而2月成交量雖未回到當(dāng)初的高位，但相較1月漲幅達36.7%，同時均價實際上比1月份還上漲了124.83元/平米，重新回歸5000元/平米的水平線。均價的上漲帶來的不是成交量下跌反而是上漲，很明顯九江樓市在2月份已出現(xiàn)回暖跡象，在沉寂了近半年之久后，或?qū)⒅匦掠X醒。 

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