承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
今年開年以來,受衛(wèi)浴原材料價格上漲等因素影響,產(chǎn)品銷量急劇下滑,一些衛(wèi)浴企業(yè)已遭遇生存危機。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,近年來,隨著衛(wèi)浴配件價格的一再飛漲,加之原材料進口價格日益高漲,衛(wèi)浴行業(yè)的原材料矛盾也隨之日益突出,到今年就完全爆發(fā)出來了。這使得以木材為原材料的衛(wèi)浴行業(yè)倍感壓力,利潤遭到極大壓縮。衛(wèi)浴行業(yè)為了能穩(wěn)定衛(wèi)浴市場,已暗中小幅上調(diào)了衛(wèi)浴產(chǎn)品的市場價格,以緩解原材料上漲對衛(wèi)浴行業(yè)帶來的壓力。一些衛(wèi)浴企業(yè)遭遇生存危機,甚至瀕臨破產(chǎn)倒閉。
生產(chǎn)一個水龍頭產(chǎn)品最大的成本是原材料的成本,目前水龍頭產(chǎn)品主要還是以銅質(zhì)材料的為主,目前銅的價格為38000元/噸左右,筆者了解到今年以來的銅價的震動幅度較大,早前幾個月銅價還在高位震蕩,目前已經(jīng)有所回落了,銅價的波動將對水暖產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售商帶來了一定的風險。據(jù)周經(jīng)理介紹,原材料的成本占整個生產(chǎn)成本的70%以上,按照內(nèi)銷毛利潤率30%計算,則一款水龍頭的成本價大概就是200元。
產(chǎn)品毛利率較低
而在福建南安,筆者了解到,當?shù)氐某鰪S的水龍頭產(chǎn)品價格較低,一般要比開平出廠的價格低20%左右,所以在南安出廠的59銅廚房水龍頭平均大概是要150元左右。據(jù)了解,福建南安的銅一般都是從外省進貨,本地并沒有銅材資源,所以原材料的運輸成本相應較高,這樣導致福建南安的出產(chǎn)的產(chǎn)品利潤率較低。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,福建南安的內(nèi)銷產(chǎn)品毛利潤率在12%左右。則在南安生產(chǎn)的水龍頭產(chǎn)品的成本價大概是135元。
凈利潤空間縮水
目前開平的外銷五金水暖企業(yè)的業(yè)務成本主要包括廠房用地、人工薪酬、管理費、稅收等費用。如內(nèi)銷企業(yè)則要加宣傳推廣費、渠道建設(shè)費、裝修費等。據(jù)了解,開平政府目前對土地的管理比較嚴,現(xiàn)在的廠房用地基本上不作出售,只是租賃給企業(yè)使用。據(jù)行業(yè)人士透露,開平水暖企業(yè)里的門店銷售員月薪有1000元;企業(yè)內(nèi)做文員每個月的工資是1500元;電鍍工人則有5000-6000元/月。上規(guī)模的五金水暖的企業(yè)一般都會有上百人,而中小型的企業(yè)也有30-40人,加上其它管理費和稅收等一系列費用,每個月的業(yè)務成本還是比較大,導致產(chǎn)品的凈利潤并不是很高。
從目前國內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)的盈利情況來看,制造企業(yè)的利潤在8-25%之間。而這些所謂的利潤還是以損害員工身體健康、克扣員工福利待遇、違反法律法規(guī)、犧牲環(huán)境等代價換來的。這種財富的來源無疑是有罪的,也是血淋淋的。
如果在用工、產(chǎn)品銷售、納稅、環(huán)保等方面依法辦事,企業(yè)成本在原有的基礎(chǔ)上至少要增加25-35%。也就是說,企業(yè)只要是依法經(jīng)營,他們幾乎是無利可圖,甚至生產(chǎn)產(chǎn)品越多就虧得越多。
廣大衛(wèi)浴企業(yè)如果希望從沼澤中抽身而出,其代價是,企業(yè)必須擁有自己的品牌、遠離商業(yè)賄賂、注重環(huán)境保護、依法用工、加大技術(shù)創(chuàng)新投入等。
2012年將成為衛(wèi)浴業(yè)最冷的一年,行業(yè)的整體銷量呈下滑趨勢,有部分小企業(yè)已經(jīng)停產(chǎn)。雖說現(xiàn)在是裝修旺季,但有衛(wèi)浴企業(yè)表示,2011年“金九”的銷量情況比往年有所下滑,調(diào)查顯示,2012年銷量下滑起碼也在20%以上,如果9月∼10月份裝修旺季還是很差,可能還將繼續(xù)下滑30%。
據(jù)了解,目前,衛(wèi)浴行業(yè)國內(nèi)市場銷量呈下滑態(tài)勢,國際市場占有率也在不斷縮小,受歐債危機影響衛(wèi)浴銷量在國際市場上舉步維艱。今年可謂是衛(wèi)浴界的寒冬。業(yè)內(nèi)資深人士表示,艱難時刻,衛(wèi)浴企業(yè)要打起精神,備戰(zhàn)裝修旺季的促銷大戰(zhàn),做今年的最后沖刺,不論今年的業(yè)績會如何,只要能經(jīng)受得住考驗,能渡過寒冬,就必然會迎來衛(wèi)浴行業(yè)春暖花開的日子。