承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
如果說(shuō)新年各地紛紛涌現(xiàn)的“用工荒”還只是一個(gè)短期現(xiàn)象,那么,2012年2月8日,由人社部、財(cái)政部等制定公布的“十二五”《促進(jìn)就業(yè)規(guī)劃(2011-2015年)》,則將用工成本的增長(zhǎng)白紙黑字地固化了下來(lái)。根據(jù)規(guī)劃,“十二五”期間,我國(guó)最低工資標(biāo)準(zhǔn)將年均增長(zhǎng)13%以。近來(lái)來(lái),勞動(dòng)力成本高漲已經(jīng)讓衛(wèi)浴業(yè)萬(wàn)分糾結(jié),與此同時(shí),供電問(wèn)題的間歇性發(fā)作,出口形勢(shì)的不容樂(lè)觀,住宅地產(chǎn)在調(diào)控大棒下的戲劇性下行,原材料趁火打劫般地一路飚漲,資金渠道的屢屢梗阻,加在一起,衛(wèi)浴行業(yè)本就已是十面埋伏。在此基礎(chǔ)上,政策規(guī)定的工資連年遞增,是否會(huì)成為壓在衛(wèi)浴行業(yè)上的最后一根稻草?
政策是從大局和長(zhǎng)遠(yuǎn)著眼規(guī)劃的。行業(yè)觀察者羅小君分析認(rèn)為,衛(wèi)浴行業(yè)同樣要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)應(yīng)對(duì),這場(chǎng)事關(guān)命運(yùn)之戰(zhàn),應(yīng)具有大局的眼界和可持續(xù)的抱負(fù),站在宏觀經(jīng)濟(jì)局勢(shì)與行業(yè)必然趨勢(shì)的高度,行對(duì)每一步,走好這一路。
一國(guó)有一國(guó)的五年計(jì)劃,一個(gè)企業(yè)同樣要有一個(gè)企業(yè)的五年計(jì)劃。衛(wèi)浴企業(yè)應(yīng)著力打造自己的“十二五規(guī)劃”,放眼長(zhǎng)遠(yuǎn),心中有數(shù),再作靈活應(yīng)對(duì)。
五年人才計(jì)劃:穩(wěn)住員工,流汗不流浪
留住技術(shù)人員和工人,工資是全部的手段么?結(jié)合以往在企業(yè)操作的人力資源經(jīng)驗(yàn),羅小君認(rèn)為并非如此。數(shù)據(jù)顯示,2011年整個(gè)珠三角地區(qū)的用工缺口已經(jīng)超出了200多萬(wàn),在缺口如此巨大且工資基數(shù)已然較高的情形下,拼工資漲幅只會(huì)陷入一個(gè)“無(wú)底洞”,把企業(yè)拖入一個(gè)更加舉步維艱的境地。
這時(shí)候,應(yīng)更多從打造員工歸屬感角度入手。首先是除工資以外,其他形式的福利。比如,一家制造企業(yè)新年招工,開(kāi)出無(wú)息提供15萬(wàn)元購(gòu)房貸款的福利政策,對(duì)于技術(shù)人員的誘惑不言而喻;
第二,倡導(dǎo)人性化管理,讓員工干得開(kāi)心,作為“準(zhǔn)90后”工人,尤其看重工作氛圍開(kāi)心與否;
第三,創(chuàng)造有利于人才發(fā)展的工作環(huán)境,建立一套完整的人才激勵(lì)機(jī)制,實(shí)施人才培養(yǎng)計(jì)劃,員工在這里得到成長(zhǎng),看到前途,外界的“高工資挖角”就少了一份誘惑力。
五年升級(jí)計(jì)劃:外銷(xiāo)升級(jí)品質(zhì),內(nèi)銷(xiāo)提高品牌知名度
外銷(xiāo)、內(nèi)銷(xiāo),一個(gè)都不能少。這是政府的導(dǎo)向所在,也是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)努力的方向。
外銷(xiāo)方面,2011年12月,我國(guó)進(jìn)出口總值為3329.2億美元,增長(zhǎng)12.6%。其中出口1747.2億美元,增長(zhǎng)13.4%;進(jìn)口1582億美元,增長(zhǎng)11.8%。具體到衛(wèi)浴領(lǐng)域,至2011年11月,全國(guó)衛(wèi)生陶瓷總產(chǎn)量達(dá)1.6億件,同比增長(zhǎng)9.4%;銷(xiāo)售額增長(zhǎng)32%;出口衛(wèi)生陶瓷約5200萬(wàn)件,增長(zhǎng)6.3%;出口額7.6億美元,增長(zhǎng)8.2%。這些數(shù)據(jù)顯示在出口不算太火爆的情況下,我國(guó)的貿(mào)易伙伴多元化有所成效。對(duì)歐美日傳統(tǒng)市場(chǎng)增長(zhǎng)平穩(wěn),對(duì)新興市場(chǎng)國(guó)家貿(mào)易增長(zhǎng)有力。這意味著出口形勢(shì)在向好方向發(fā)展,最關(guān)鍵的是,國(guó)外市場(chǎng)多為高端需求,對(duì)產(chǎn)品功能、品質(zhì)均有很高要求。因此,著眼外銷(xiāo),就必須進(jìn)行自我產(chǎn)業(yè)升級(jí),淘汰一些低附加值產(chǎn)品,研發(fā)生產(chǎn)功能更先進(jìn)、更完善的衛(wèi)浴新產(chǎn)品,贏得國(guó)際市場(chǎng)的青睞。
內(nèi)銷(xiāo)方面,衛(wèi)浴大小品牌無(wú)數(shù),作為企業(yè)更應(yīng)具有品牌意識(shí),避免淹沒(méi)在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的汪洋之中。企業(yè)應(yīng)投入更多的資源來(lái)經(jīng)營(yíng)品牌形象,推廣品牌知名度。大的實(shí)力企業(yè)要一改傳統(tǒng)“酒香不怕巷子深”的思維,可攜手廣告推廣公司進(jìn)一步塑造品牌形象,中小企業(yè)也應(yīng)在渠道鋪設(shè)的過(guò)程中,于細(xì)節(jié)中貫注形象的維護(hù)。
五年轉(zhuǎn)型計(jì)劃:樓市低迷,逆風(fēng)而上找機(jī)遇
地產(chǎn)調(diào)控顯效,似乎令衛(wèi)浴倍受“連坐”。然而,羅小君認(rèn)為,只要在逆境中善于發(fā)現(xiàn),危機(jī)之中其實(shí)不無(wú)生機(jī)。
首先,保障房帶來(lái)巨量市場(chǎng)。去年是國(guó)家保障房建設(shè)大興土木的一年,而2012年,保障房裝修和交付真正開(kāi)始到來(lái),這對(duì)于衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō)都具有非常大的吸引力。加上今年計(jì)劃開(kāi)工的700萬(wàn)套保障房,兩年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)的保障房,幾乎達(dá)到整個(gè)“十二五”建設(shè)任務(wù)的一半。根據(jù)國(guó)務(wù)院部署,至“十二五”后期,保障房的覆蓋面更將達(dá)到20%。
其次,房地產(chǎn)復(fù)雜的形勢(shì),讓很多人在購(gòu)房意愿減弱的情況下,會(huì)偏向于二次裝修,而在二次裝修時(shí),往往對(duì)生活品質(zhì)有了更質(zhì)的提升,只要對(duì)自己的產(chǎn)品線進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí),就能搶占這一新趨勢(shì)中的主導(dǎo)地位。
五年管理計(jì)劃:開(kāi)源節(jié)流煉內(nèi)功
非常形勢(shì)下,要開(kāi)源,還要進(jìn)一步節(jié)流。要努力優(yōu)化制程,降低成本。對(duì)于衛(wèi)浴企業(yè)成本影響最大的是原材料和零部件采購(gòu)作業(yè)。因此,企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化電子化采購(gòu)流程,以促進(jìn)采購(gòu)效益;借助電子化平臺(tái),與供貨商利用自動(dòng)化流程協(xié)同處理訂單、交貨作業(yè)、以及分享采購(gòu)預(yù)測(cè)等相關(guān)訊息;利用采購(gòu)規(guī)范流程的制定,達(dá)到提高采購(gòu)作業(yè)效率,減少浪費(fèi)、降低成本的目的,并且促進(jìn)公司與供應(yīng)商間的合作互動(dòng),強(qiáng)化彼此的信任關(guān)系。同時(shí),應(yīng)該有計(jì)劃購(gòu)置更新生產(chǎn)設(shè)備,例如表面處理設(shè)備、塑料電鍍?cè)O(shè)備和涂裝烤漆設(shè)備等,以擴(kuò)充生產(chǎn)能力,改善工藝制程,提升加工穩(wěn)定度。
五年?duì)I銷(xiāo)計(jì)劃:網(wǎng)銷(xiāo)、直銷(xiāo)、體驗(yàn)銷(xiāo)售多姿態(tài)長(zhǎng)袖善舞
銷(xiāo)售手法上,要積累經(jīng)驗(yàn),更要多方嘗試。網(wǎng)銷(xiāo)、直銷(xiāo)、體驗(yàn)銷(xiāo)售,每一手都要抓,每一手都要硬,長(zhǎng)袖善舞,演繹銷(xiāo)售場(chǎng)上“千手觀音”。
約瑟夫•派因第二(B.JosephPineII)與詹姆斯•吉爾摩(JamesH.Gilmore)曾指出,如今已迎來(lái)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。所謂體驗(yàn)經(jīng)濟(jì),是指企業(yè)以服務(wù)為重心,以商品為素材,為消費(fèi)者創(chuàng)造出值得回憶的感受。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)主要注重產(chǎn)品的功能強(qiáng)大、外型美觀、價(jià)格優(yōu)勢(shì),現(xiàn)在趨勢(shì)則是從生活與情境出發(fā),塑造感官體驗(yàn)及思維認(rèn)同,以此抓住消費(fèi)者的注意力,改變消費(fèi)行為,并為產(chǎn)品找到新的生存價(jià)值與空間。經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)型態(tài)的變遷息息相關(guān),隨著科技、信息產(chǎn)業(yè)日新月異的發(fā)展,人們的需求與欲望,消費(fèi)者的消費(fèi)型態(tài)也相應(yīng)的受到了影響。全面客戶(hù)體驗(yàn)時(shí)代,不僅需要對(duì)用戶(hù)深入和全方位的了解,而且還應(yīng)把對(duì)使用者的全方位體驗(yàn)和尊重凝結(jié)在產(chǎn)品層面,讓用戶(hù)感受到被尊重、被理解和被體貼。
網(wǎng)銷(xiāo)在衛(wèi)浴產(chǎn)品的渠道開(kāi)拓中也更得到更實(shí)質(zhì)的發(fā)揮。衛(wèi)浴企業(yè)對(duì)網(wǎng)銷(xiāo)的運(yùn)用不應(yīng)只停留在是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)宣傳產(chǎn)品、發(fā)布信息層面,更要建立自己的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)體系,比如把每一個(gè)訪客,都變成你的潛在客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù);利用客戶(hù)好評(píng)影響潛在客戶(hù)的決策,建立你的網(wǎng)絡(luò)品牌形象,等等。
直營(yíng)渠道的鋪設(shè)也包含豐富的技巧性。例如曲美、美克美家等都是比較成功的案例。但對(duì)于一些實(shí)力和規(guī)模較弱的企業(yè)而言,直營(yíng)渠道還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),早期人力、物力的投入,后期的遠(yuǎn)程管理等,都是決定直營(yíng)渠道是否能夠成功的關(guān)鍵。所以企業(yè)直營(yíng)大多選擇一些一線城市,或者就近原則;而對(duì)于一線城市而言,企業(yè)直營(yíng)的目的不僅僅是為了單純的銷(xiāo)售,更希望在品牌影響力和示范方面起到一定的推動(dòng)作用。
總之,面對(duì)“十二五”日新月異的新形勢(shì),衛(wèi)浴業(yè)唯有高處著眼,實(shí)處著手,打造屬于自己企業(yè)的“十二五”全面規(guī)劃。從人才到產(chǎn)品定位戰(zhàn)略,再到成本管理、渠道營(yíng)銷(xiāo),步步為贏,呈現(xiàn)企業(yè)迎風(fēng)而上的鏗鏘一面。
6500元/m2
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