承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
收到通貨膨脹影響將直接影響消費者不敢花錢。在當前的情況下,消費者的消費理念越來越理性,注意節(jié)省,開源節(jié)流,減少不必要的指出,減輕物價上漲帶來的負面影響成為大多數(shù)人的選擇,作為建材行業(yè)中關(guān)注度較低的地板行業(yè)受沖擊在所難免。
樓市調(diào)控繼續(xù)加劇,波及地板行業(yè)
自從國家有關(guān)部門陸續(xù)出臺了一系列抑制房價。打擊炒房的調(diào)控政策后,原本火爆的樓市開始降溫,房地產(chǎn)行業(yè)的成交量下降明顯,由此對地板行業(yè)造成了一定的負面影響。樓市的低迷對整個家具建材行業(yè)的影響有一定的滯后期,我們認為在國家不放松調(diào)控政策的情況下,2012年的影響將表現(xiàn)的更加明顯。
2012年房價依然是一個熱門話題,并且國家將繼續(xù)對樓市進行宏觀調(diào)控,調(diào)控政策更加嚴厲,大有不達目的是不罷休之勢,房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控增強進一步導致了樓市叫力量的萎縮或停滯不前,而與房地產(chǎn)站在同一條船上的地板企業(yè)已經(jīng)受到波及,后果可想而知,產(chǎn)品需求總量減少,至少在短期內(nèi)不會有所增長,網(wǎng)點開發(fā)難度將進一步加大,新市場的萎縮或開拓的停滯不前將繼續(xù)威脅到地板企業(yè)的生存,這對地板企業(yè)來說無疑是一個巨大的考驗。
當然,我國地板行業(yè)面對的并不全是壞消息,地板人也不需要過度悲觀。我國木地板行業(yè)總體來說還是一直在前進的道路上,發(fā)展的趨勢不可阻擋,有內(nèi)部權(quán)威人士說,今后我國木地板行業(yè)的總體發(fā)展趨勢是,生產(chǎn)規(guī)模合理化、質(zhì)量標準化、市場國際化、品種多元化、消費理性化、服務規(guī)范化、具體表現(xiàn)為:
激烈的競爭有助于產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
木地板作為終端產(chǎn)品直接面對消費者,眾多企業(yè)及其數(shù)不勝數(shù)的品牌為得到消費者的注意紛紛參與正面競爭,并有部分企業(yè)跨出國門參與國際競爭,正是競爭環(huán)境造就了我國強化木地板主流企業(yè)的營銷理念現(xiàn)代化。
善于市場分析將成就一批成熟企業(yè)
將會有越來越多的企業(yè)下大力氣搜集信息,預測市場需求,分析宏觀環(huán)境的需要和趨勢,分析消費者市場行為,分析競爭者,分析營銷機會,細分和選擇目標市場。通過創(chuàng)造、傳遞和溝通優(yōu)質(zhì)的顧客價值,獲得、保持和增加顧客;以自身營銷實踐來倡導誠信,從而獲得較高的信譽和市場份額。
提升人員素質(zhì)是企業(yè)脫穎而出的必要要素
人力資源開發(fā)成為提高地板企業(yè)核心競爭力的重要措施。地板業(yè)的高成長性吸引了一批精英陸續(xù)加入,給這個既傳統(tǒng)又新潮的行業(yè)帶來勃勃生機。地板界中的出類拔萃者得心應手地運用現(xiàn)代競爭理論來提高本企業(yè)的競爭力。人才是地板行業(yè)崛起的重要動力。
進一步整合重組是行業(yè)提升的希望
促進企業(yè)間的合作和整合,形成“中國制造”地板團隊的國際競爭力。外資及上市公司資本的大規(guī)模進入,相應提高了行業(yè)的技術(shù)裝備水平,也帶來企業(yè)組織結(jié)構(gòu)以至文化、市場的更新。大整合帶來大提升的現(xiàn)象方興未艾,它給我們這個傳統(tǒng)行業(yè)帶來質(zhì)的飛躍,其積極影響將是深刻而長遠的。隨著市場競爭加劇,將會出現(xiàn)20%的品牌占領(lǐng)80%的市場份額局面,知名品牌地位會越來越突出。
持續(xù)強勁的需求預示行業(yè)前景,市場國際化機會和挑戰(zhàn)并存
隨著我國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定地增長,城鄉(xiāng)建設(shè)進程的加快,全國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,人民生活水平的快速提高,家庭裝飾裝修的持續(xù)升溫,同時國家產(chǎn)業(yè)政策的支持,為木地板提供了良好的市場環(huán)境,創(chuàng)造了巨大的市場需求。我國城鎮(zhèn)化以每年1個百分點速度增長,從而產(chǎn)生大量城鎮(zhèn)住房需求,住房的二次裝修也將產(chǎn)生大量需求,辦公場所使用、商業(yè)場所使用、農(nóng)村市場拓展等還將大規(guī)模釋放木地板的市場需求。我國GDP年增長率保持在7個點以上。城市化、新增人口和拆遷帶動房地產(chǎn)以兩位數(shù)的速度增長,生活質(zhì)量及品味的追求使得地板在地面鋪裝材料使用比重穩(wěn)步上升。這些因素使得內(nèi)需穩(wěn)定增長,今后市場的開拓主要方向在縣及發(fā)達的集鎮(zhèn)。
隨著全球經(jīng)濟一體化進程的加快,更多的國內(nèi)品牌將走向國際市場,國外品牌也將進入中國市場;國際市場開拓已拉開序幕,先行者現(xiàn)正進一步規(guī)劃境外設(shè)庫辦廠。我國木地板已銷向北美、西歐、中東、澳洲、東北亞、東南亞。持續(xù)強勁的需求提供了發(fā)展的機會,博弈的勝者將能占領(lǐng)可觀的市場。
技術(shù)革新和進步是行業(yè)發(fā)展的重要動力
科學技術(shù)的進步將促進新產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn),技術(shù)工藝不斷更新,為市場提供更多更好更環(huán)保的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品;專利技術(shù)不斷產(chǎn)生,核心技術(shù)逐步自有化。企業(yè)將進行更多的技術(shù)和工藝研究開發(fā),將產(chǎn)品設(shè)計與我國文化進行對接、與目標市場文化進行對接。根據(jù)目標市場文化進行適宜的外觀設(shè)計、開發(fā)適宜的實用技術(shù),從結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料選用、工藝開發(fā)、技術(shù)開發(fā)等各方面為產(chǎn)品占領(lǐng)市場提供發(fā)展動力。
產(chǎn)品和服務進一步標準化,行業(yè)逐步規(guī)范化發(fā)展
質(zhì)量是企業(yè)的生命、行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。產(chǎn)品和服務實現(xiàn)標準化是良性開拓國際市場的先決條件,是中國制造產(chǎn)品贏得國內(nèi)市場、國際市場信心的必要保證。消費者需求的提高還將推動企業(yè)加大對售后服務的投入,不斷提高服務質(zhì)量,服務方式和服務內(nèi)容更加全面和規(guī)范。建立誠信運行機制,提升行業(yè)服務質(zhì)量,通過切實可行的方案保護消費者權(quán)益。
實施行業(yè)調(diào)度制度,促使企業(yè)對行業(yè)組織信息透明化,積極研究行業(yè)真實運行情況,積極調(diào)研國內(nèi)國際市場現(xiàn)狀和發(fā)展走勢,從而降低木地板企業(yè)的投資和營銷風險。
“放心消費中國制造木地板產(chǎn)品”將是行業(yè)共同努力的目標。
產(chǎn)業(yè)格局將有利于可持續(xù)發(fā)展
最受資源制約的實木地板將持續(xù)保持較強的消費需求,但受資源影響,價格承受力和產(chǎn)量將同時上升或同步下降,當市場經(jīng)濟承受力提高時產(chǎn)銷量將提高,反之產(chǎn)銷量則下降,但估計近5年內(nèi)實木地板產(chǎn)銷量不會有大幅度變化。強化木地板產(chǎn)銷量將大幅度提高,價格將在低水平徘徊。實木復合地板將可能得到市場的較高評價,產(chǎn)銷量進一步提高,隨著技術(shù)革新,將被定位為中高檔產(chǎn)品。可能會有行業(yè)巨頭進入竹地板產(chǎn)業(yè),屆時作為民族產(chǎn)業(yè)的竹地板將會異軍突起,在質(zhì)量、市場、品牌等方面有出色表現(xiàn)。
隨著上游資源的壓力增強,企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈將進一步向上游發(fā)展,集團化的企業(yè)將竭力爭取對上游資源的控制力,確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
發(fā)展過程中將不斷出現(xiàn)新問題及面臨新挑戰(zhàn)
木地板產(chǎn)業(yè)突飛猛進的同時也出現(xiàn)一些新問題,面臨一些新挑戰(zhàn):如強化木地板素板供應數(shù)量和質(zhì)量的穩(wěn)定問題,許多企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)不盡合理,木地板企業(yè)和品牌眾多,顯然不可能長期共存;現(xiàn)在出口依賴的是低價競爭,肯定會遭遇反傾銷等貿(mào)易壁壘。產(chǎn)品品種仍不能完全適應市場需要,研發(fā)和創(chuàng)新是我們行業(yè)的軟肋,原創(chuàng)型的自主知識產(chǎn)權(quán)稀缺,專利權(quán)已成為我國強化木地板走向歐美發(fā)達國家的重大障礙。信息化處于起步階段,市場紊亂嚴重影響行業(yè)正常運行,低價傾銷、假冒偽劣是行業(yè)頑疾。管理理念守舊是制約行業(yè)發(fā)展的瓶頸。大部分企業(yè)品牌意識淡薄妨礙企業(yè)和行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為此,必須實施資源大整合和企業(yè)檔次、行業(yè)水平的大提升,從而實現(xiàn)跨越式大發(fā)展。