七成網(wǎng)友看跌二手房 不少房主轉(zhuǎn)售為租

    在對(duì)近1500名網(wǎng)友調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，有超過(guò)七成網(wǎng)友認(rèn)為2012年蘇州二手房房?jī)r(jià)會(huì)下降，其中有近四成網(wǎng)友認(rèn)為，二手房房?jī)r(jià)會(huì)明顯下降。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有近七成網(wǎng)友打算觀望至今年下半年再出手買(mǎi)房。因房?jī)r(jià)上不去，加上節(jié)后租賃市場(chǎng)需求旺盛，不少房主轉(zhuǎn)售為租，成為時(shí)下二手房市場(chǎng)的新動(dòng)向。

    在新商品房離中心城區(qū)越建越遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)情況下，不少用于自住的買(mǎi)房人因?yàn)楦鞣N原因會(huì)選擇地段成熟、配套齊全的二手房小區(qū)。從1月31日至2月7日展開(kāi)了對(duì)購(gòu)房者的心理調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，74.36%的網(wǎng)友認(rèn)為2012年二手房房?jī)r(jià)會(huì)下降，其中有38.46%的網(wǎng)友認(rèn)為二手房房?jī)r(jià)會(huì)明顯下降；35.9%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)降幅比較?。弧≈挥?5.64%的網(wǎng)友認(rèn)為，今年二手房房?jī)r(jià)不會(huì)下降。調(diào)查同時(shí)發(fā)現(xiàn)，有51.28%的網(wǎng)友選擇不會(huì)在2012年出手買(mǎi)房，而48.72%會(huì)選擇出手的網(wǎng)友大多將出手時(shí)機(jī)選在了下半年。

    去年下半年以來(lái)，蘇州二手房市場(chǎng)除了受到樓市調(diào)控政策的沖擊外，開(kāi)發(fā)商"以?xún)r(jià)換量"的舉動(dòng)，造成了市場(chǎng)一、二手房房?jī)r(jià)倒掛嚴(yán)重，導(dǎo)致不少二手房市場(chǎng)的購(gòu)房需求流向了新房市場(chǎng)。但此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2012年二手房的優(yōu)勢(shì)勝過(guò)一手房，有51.35%的網(wǎng)友選擇會(huì)買(mǎi)二手房，48.65%的網(wǎng)友選擇一手房。

    統(tǒng)計(jì)顯示，2011年，蘇州二手房共成交了16553套，其中中心城區(qū)占34%；　工業(yè)園區(qū)占21%；　吳中區(qū)占21%。這三大區(qū)域憑借其絕對(duì)的地段優(yōu)勢(shì)，成為了2011年最受買(mǎi)房人關(guān)注的板塊。此次調(diào)查顯示，2012年，網(wǎng)友們?nèi)匀磺嗖A這三大熱門(mén)區(qū)域，其中，工業(yè)園區(qū)最受買(mǎi)房人關(guān)注，43.59%的網(wǎng)友想在園區(qū)買(mǎi)房，而中心城區(qū)緊隨其后，占25.64%。

    因房?jī)r(jià)上不去，不少房主轉(zhuǎn)售為租，成為時(shí)下二手房市場(chǎng)的新動(dòng)向。此次調(diào)查顯示，有53.85%的二手房主選擇出租，46.15%的房主選擇出售。安軒不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理張宗源表示，2012年樓市政策尚未明朗，買(mǎi)房人對(duì)房?jī)r(jià)的觀望，使一些房主失去信心，加上年后租賃市場(chǎng)開(kāi)始旺盛，致使部分房主轉(zhuǎn)售為租。