九江樓市1月行情月報(bào)：房?jī)r(jià)在慘淡形勢(shì)中松動(dòng)

住在九江網(wǎng)訊

    年前樓市受挫的場(chǎng)景還深深烙在心中，2012顯然又是無(wú)情而來(lái)。想必開(kāi)發(fā)商對(duì)2011的慘淡樓市心有余悸，而新年伊始，1月份仍然延續(xù)了年前每況愈下的行情走勢(shì)：1月份成交數(shù)量、成交價(jià)格環(huán)比12月份均下降。盡管年前很多媒體呼吁返鄉(xiāng)置業(yè)、樓盤(pán)打出返鄉(xiāng)置業(yè)的促銷(xiāo)政策，但新年回鄉(xiāng)置業(yè)高潮并未來(lái)臨，這其中摻雜了幾分心涼、幾多情何以堪吶！

2012年1月全市成交均價(jià)4981.75元/平米

    2012年1月，全市日成交均價(jià)走勢(shì)圖如上，整月全市平均成交均價(jià)4981.75元/平米，環(huán)比11年12月減少248.25元/平米。此外，可以明顯的看出，1月打破了12月份樓市平穩(wěn)的價(jià)格走勢(shì)，浮動(dòng)劇烈。此外，圖中（介于3000元—4000元區(qū)間的一段走勢(shì)）可見(jiàn)，新年之際，九江樓市成交價(jià)格全部墊底，均在4000元/平米以下，同階段不僅僅是價(jià)格，就連每日成交數(shù)量也達(dá)到了最低潮（詳情可見(jiàn)1.19—1.28九江樓市簽約情況總覽）。

全市新房成交共計(jì)264套環(huán)比上一月降幅高達(dá)40%

1月三大區(qū)域簽約量占比圖  

    2012年1月全市僅僅成交264套，環(huán)比上一月成交量下跌40%，平均每日成交數(shù)量不逾10套。其中，除去45套成交區(qū)域不明，潯陽(yáng)區(qū)1月內(nèi)共成交47套、占比約21%，開(kāi)發(fā)區(qū)共成交108套、占比約50%，廬山區(qū)成交64套、約占比29%。1月份，潯陽(yáng)區(qū)成交量最低已是意料之中，區(qū)域零成交的現(xiàn)象也堪稱(chēng)驚人。

1月份特價(jià)房風(fēng)行樓盤(pán)變相降價(jià)迎新年

    作為辭舊迎新的一個(gè)月，作為傳統(tǒng)樓市旺季，樓盤(pán)的促銷(xiāo)手段肯定是九江樓市的熱門(mén)看點(diǎn)之一?？傮w而言，嚴(yán)峻的背景形勢(shì)使得樓盤(pán)普遍低調(diào)過(guò)年，除部分樓盤(pán)送禮回饋業(yè)主以外，繼開(kāi)元潤(rùn)景臺(tái)打起第一槍后，推特價(jià)房便成了最風(fēng)行的促銷(xiāo)手段。1月期間，另有江南府第推出90套特價(jià)房，均價(jià)4400元/平米；時(shí)代華府特價(jià)房首付6萬(wàn)；香榭麗都特價(jià)房2608元/平米……看來(lái)，到目前，九江房?jī)r(jià)總算有所松動(dòng)，而后期更多樓市走向，敬請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)房產(chǎn)資訊。

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