北京1月上半月新房二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)四年新低

    根據(jù)北京住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2012年1月上半月北京住宅網(wǎng)簽總量約5400套，同比大幅下降63.6%。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽總量約3700套，同比下降了32.4%；二手住宅網(wǎng)簽總量約1700套，同比下降81.8%。新房和二手房網(wǎng)簽量均創(chuàng)近四年來新低。

    網(wǎng)簽量下降的同時(shí)，成交均價(jià)也出現(xiàn)同比下滑的趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)顯示，1月上半月北京市新房成交均價(jià)為19009元/平方米，同比下降了15.5%。全市二手住宅成交均價(jià)為21234元/平方米，同比下降13.5%。

    偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，1月份北京住宅市場(chǎng)進(jìn)入春節(jié)前后的交易淡季，限購繼續(xù)執(zhí)行以及未來房?jī)r(jià)的下跌預(yù)期越來越強(qiáng)烈，使得市場(chǎng)觀望氛圍加重，購房意愿陷入谷底。

    胡景暉表示，2012年初房?jī)r(jià)延續(xù)了2011年四季度以來的下跌勢(shì)頭，預(yù)計(jì)，春節(jié)過后，北京房?jī)r(jià)下跌的勢(shì)頭還將延續(xù)，整體房?jī)r(jià)有望回落到2010年的水平。隨著房?jī)r(jià)回落，購房需求將逐步釋放，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步回暖。