春節(jié)臨近市場(chǎng)持續(xù)低迷 二手房中介改行賣鞭炮

    春節(jié)臨近，馬路兩旁掛滿了紅紅的燈籠，小巷已經(jīng)隨處可見賣春聯(lián)的小攤。當(dāng)然，鞭炮也是春節(jié)必不可少的“年貨”。就在這喜氣洋洋的日子里，位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)通世路上的一家商業(yè)門店，不時(shí)吸引往來(lái)路人的目光。

    “怎么改賣鞭炮了?真奇怪!”一位路過(guò)的行人自言自語(yǔ)道。

    原來(lái)這家掛著“煙花爆竹指定銷售點(diǎn)”橫幅并在兩扇大玻璃窗上貼著“鞭炮”二字的店面以前是個(gè)二手房買賣租賃中介，那條橫幅上面“某某不動(dòng)產(chǎn)”的店牌尚未更換掉。

    編輯詢問路過(guò)的行人得知，這家二手房中介是最近幾天才開始售賣鞭炮的，以前一直是做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，至于為什么開始售賣鞭炮附近的居民大都不知情，而在此購(gòu)買鞭炮的市民也不多見。一位路人對(duì)編輯述說(shuō)：“上面掛著牌子搞房地產(chǎn)，下面拉個(gè)橫幅賣鞭炮，不清楚葫蘆里到底賣的是什么藥，還是謹(jǐn)慎為好。”

    二手房中介成交慘淡

    為了搞清楚“葫蘆里賣的藥”，編輯以購(gòu)房者的身份走進(jìn)這家賣鞭炮的二手房中介，見到有顧客來(lái)訪，工作人員熱情的上前招待，并詢問編輯是否是來(lái)買鞭炮的。當(dāng)?shù)弥庉嬍莵?lái)買房的消息后，該工作人員表情有一點(diǎn)失望。經(jīng)過(guò)詢問，從工作人員口中得知這家二手房中介已經(jīng)不做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)了，手頭并沒有什么房源可供編輯選擇。當(dāng)編輯疑惑為什么還掛著房地產(chǎn)的牌子時(shí)，該工作人員如是說(shuō)：“這里也是最近才開始賣鞭炮的，最近市場(chǎng)不好，房子都賣不出去，所以只能換個(gè)業(yè)務(wù)做做，那個(gè)店牌還沒來(lái)得及更換，過(guò)幾天就換掉了。”

    隨后，編輯又走訪了附近幾家二手房中介門店，所到之處，店面里都顯得冷冷清清，工作人員也都很是悠閑，玩手機(jī)的玩手機(jī)，聊天的聊天。這和店鋪外車水馬龍的景象形成了一定程度上的反差。在編輯所停留的一處中介門店，半個(gè)小時(shí)內(nèi)竟無(wú)一人來(lái)訪。據(jù)中介工作人員介紹，該店面最近一個(gè)月內(nèi)一套房子都沒有成交出去，大家都有些麻木，已經(jīng)有幾個(gè)員工趁著年底都辭職走掉了。

    雙因素致行業(yè)大變遷

    二手房中介門店的冷冷清清也是如今房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)狀況的寫照。隨著整個(gè)市場(chǎng)的低迷不振，二手房中介如今的日子確實(shí)不好過(guò)。

    業(yè)內(nèi)人士分析，造成二手房中介關(guān)門倒閉和從業(yè)者大面積跳槽的原因一方面是隨著國(guó)家持續(xù)一年的嚴(yán)厲房產(chǎn)調(diào)控，市場(chǎng)整體已經(jīng)出現(xiàn)明顯拐點(diǎn)，二手房供應(yīng)量也急劇放大，在一二線城市爆發(fā)降價(jià)潮后，買方市場(chǎng)則深度觀望，三四線城市基本處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài);另一方面是二手房中介本身的劣勢(shì)所致，因?yàn)槎址恐薪橘嵉氖浅山浑p方的錢，所以不論是從價(jià)格上還是需求導(dǎo)向上都不能和新房相提并論。在新房市場(chǎng)成交低迷的背景下，二手房市場(chǎng)只能更加的低迷，出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰的現(xiàn)象也很正常。

    低迷期春節(jié)后將會(huì)持續(xù)

    目前，雖然部分城市傳出放松限購(gòu)的消息，但是中央政府的態(tài)度并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)調(diào)控的決心在2012年依然雷打不動(dòng)。據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止到1月16日上午9點(diǎn)，煙臺(tái)市區(qū)未售商品房面積比為70.8%，未來(lái)銷售壓力巨大。業(yè)內(nèi)人士指出，春節(jié)過(guò)后，除非政策上有較明顯的轉(zhuǎn)向，否則買方市場(chǎng)觀望情緒將會(huì)越發(fā)濃重，不管是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)至少在今年上半年日子都不會(huì)好過(guò)。