九江樓市12月行情月報(bào)：2012降價(jià)說(shuō)或?qū)⒊烧?/h1>

2012-01-04 16:22:38 來(lái)源：住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

住在九江網(wǎng)訊

    轉(zhuǎn)眼迎來(lái)2012，回首樓市已經(jīng)經(jīng)歷了相當(dāng)長(zhǎng)的一段成交冷淡、討論火熱的時(shí)期。從11月我們可以看到，部分新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)趨于合理。12月這種現(xiàn)象得到了明顯的延續(xù)，開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)同樣銷(xiāo)售相對(duì)火爆。這個(gè)特殊的年終之月，行情還有怎樣的變化？12月會(huì)是開(kāi)發(fā)商噩夢(mèng)的終結(jié)嗎？敬請(qǐng)參考本網(wǎng)12月九江樓市行情月報(bào)，內(nèi)容如下：

全市日成交均價(jià)5230元/平米價(jià)格走勢(shì)趨于平穩(wěn)

 

    2011年12月，九江全市日成交均價(jià)為5230元/平米，環(huán)比上一月增長(zhǎng)218元/平米。本月九江行情依舊冷淡，但是相比前幾月個(gè)別價(jià)低樓盤(pán)受寵的情況來(lái)看，隨著眾多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，12月熱銷(xiāo)樓盤(pán)數(shù)量和區(qū)域上都有所擴(kuò)展，因此，價(jià)格也在慢慢回升之中。另外，12月價(jià)格走勢(shì)最大的特點(diǎn)就是相對(duì)平穩(wěn)，簽約樓盤(pán)等各方面行情指數(shù)也都波動(dòng)不大，總體來(lái)看，12月行情并未好轉(zhuǎn)，但是卻處于一種漸趨漸穩(wěn)的狀況之下。

全市月成交量共計(jì)440套潯陽(yáng)區(qū)占上風(fēng)

 

2011年12月九江各大區(qū)域成交數(shù)量占比圖

    2011年12月九江新商品房全市成交數(shù)量共計(jì)440套，環(huán)比11月還減少18套。其中（除去35套成交數(shù)據(jù)不明，無(wú)法判斷成交區(qū)域），潯陽(yáng)區(qū)共成交183套，占比約45%；開(kāi)發(fā)區(qū)共成交132套，占比約33%；廬山區(qū)成交共計(jì)90套，約占比22%。12月，開(kāi)發(fā)區(qū)首敗，成交量降為第二，潯陽(yáng)區(qū)由于陽(yáng)光國(guó)際和當(dāng)代九江MOMA滿(mǎn)庭春的熱銷(xiāo)，躍居首位。12月潯陽(yáng)區(qū)和廬山區(qū)成交量均有上升，開(kāi)發(fā)區(qū)驟降。

    12月，九江房?jī)r(jià)下降的走勢(shì)似乎更加凸顯了，除了新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格偏低以外，更有開(kāi)元·潤(rùn)景臺(tái)已經(jīng)先后推出以棟為單位的大量“特價(jià)房”，均價(jià)4000余元，與之前6000元每平米的價(jià)格形成鮮明對(duì)比，這更讓大家相信，2012年是降價(jià)年的說(shuō)法或?qū)⒊烧妗?/p>

 

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