北京二手房中介日均關(guān)4家 年內(nèi)行業(yè)虧損達(dá)30億

    2011年二手房市場(chǎng)注定是完敗的一年。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2011年北京經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共關(guān)店約1400家，日均關(guān)閉門店數(shù)近4家。同時(shí)，全國(guó)目前大約有6萬(wàn)個(gè)二手房經(jīng)紀(jì)門店，保守估計(jì)整個(gè)行業(yè)共虧損30億元，面臨嚴(yán)峻的生存考驗(yàn)。

    一位從業(yè)近6年的大型中介門店經(jīng)理則向記者坦言，“今年掙的錢還不如2009年的零頭，生活水平直線下滑，連抽的煙都由20元的降為5塊的。”

    記者注意到，相比于大品牌經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的生存壓力更大而被迫關(guān)店止虧。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年北京經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共關(guān)店約1400家，平均日關(guān)閉門店數(shù)近4家，超七成為中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

    據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，全年低迷成交狀態(tài)之下，2011年單店月均成交不足1.5套，按照當(dāng)前平均成交總價(jià)200萬(wàn)、費(fèi)率實(shí)際水平2%計(jì)算，每月買賣成交僅能獲利5.6萬(wàn)元。保守估計(jì)當(dāng)前全年店均虧損5萬(wàn)元，預(yù)計(jì)整個(gè)行業(yè)共虧損30億元現(xiàn)金流。

    專家分析

    明年行業(yè)“洗牌”真正到來(lái)

    鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)?/span>表示，從2010年以來(lái)，幾乎長(zhǎng)達(dá)兩年的調(diào)控環(huán)境下，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的生存環(huán)境每況愈下，甚至可比2008年的生存狀態(tài)。

    而相比于2008年經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的生存困境，今年面臨的生存困境更加艱難。

    因此明年中介行業(yè)生存壓力更大，經(jīng)紀(jì)行業(yè)或?qū)⒚媾R進(jìn)一步的調(diào)整。“類似開(kāi)發(fā)商似的企業(yè)之間的收購(gòu)、并購(gòu)情況也有可能發(fā)生”，張?jiān)卤硎荆鄬?duì)于今年的“關(guān)店潮”，明年行業(yè)“洗牌”真正到來(lái)。