承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2011年,木業(yè)又遭寒流侵襲。歐債風(fēng)波愈演愈烈,全球經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,木材及其加工業(yè)需求疲軟行情不振,正遭受著比金融危機(jī)更為嚴(yán)酷的考驗(yàn)。面對(duì)一波三折的經(jīng)濟(jì)走勢(shì),從業(yè)者應(yīng)當(dāng)審時(shí)度勢(shì)、積極謀變,方能做到歷經(jīng)危機(jī)而不倒,砥礪前行創(chuàng)新局。
經(jīng)濟(jì)低迷,木業(yè)行情重陷低谷
近一年來(lái),木材及其加工業(yè)整體表現(xiàn)平淡,市場(chǎng)乏善可陳,尤其是最近半年,多數(shù)木質(zhì)材料出貨乏力,整體銷量同比下降約30%,少數(shù)企業(yè)的銷量甚至僅為上年的一半。據(jù)初步調(diào)查,木皮整體銷量同比降幅約30%,木枋和人造板的整體銷量同比降幅在20%以上。
困局當(dāng)前,行業(yè)復(fù)蘇尚需時(shí)日
2011年下半年,歐債危機(jī)不斷惡化,國(guó)際經(jīng)濟(jì)暗流涌動(dòng),并可能引發(fā)新一輪經(jīng)濟(jì)衰退潮。國(guó)內(nèi)形勢(shì)也存在隱憂,國(guó)家不斷收緊銀根,樓市調(diào)控政策緊抓不懈,國(guó)內(nèi)相關(guān)消費(fèi)需求受到一定程度抑制。
受此影響,地產(chǎn)、木材、家具、裝修等眾多行業(yè)繼金融危機(jī)之后再度陷入低谷。比如,國(guó)內(nèi)房市成交量大幅下降,房?jī)r(jià)拐點(diǎn)初步顯現(xiàn);終端賣(mài)場(chǎng)傳統(tǒng)“金九銀十”的銷售旺季冷清收?qǐng)觯?月舉行的東莞名家具展和廣州家具展盛況不再,參觀客商寥寥無(wú)幾,參展企業(yè)接單數(shù)量亦是大不如從前。
更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)將在2012年。興業(yè)木材夾板市場(chǎng)人士預(yù)測(cè),短時(shí)間內(nèi),經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不可能實(shí)現(xiàn)反轉(zhuǎn),從宏觀經(jīng)濟(jì)看,金融海嘯、歐債風(fēng)波等一系列危機(jī)接踵而至,全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇道路荊棘密布;從微觀行業(yè)看,未來(lái)幾個(gè)月,一些家具、裝修企業(yè)迫于信貸負(fù)擔(dān)、訂單稀缺或生產(chǎn)成本過(guò)高等壓力倒閉,這對(duì)于需求不旺的木材行業(yè)來(lái)說(shuō),無(wú)疑是雪上加霜。
困難還不止如此。當(dāng)市場(chǎng)還在萎縮之時(shí),部分原木價(jià)格卻逆市攀升。經(jīng)銷商反映,2011年第四季度,東北、緬甸、北美等地部分新伐原木價(jià)格再度普漲,常用木材、暢銷木材均在漲價(jià)產(chǎn)品之列。
“兩頭壓”的現(xiàn)實(shí)讓經(jīng)銷商面臨兩難境地。一方面,成本上揚(yáng),投入加大,資金壓力驟增;另一方面,需求下降,業(yè)績(jī)不佳,即使經(jīng)銷商不漲價(jià)進(jìn)行銷售,也無(wú)法確保生意順暢。行業(yè)走勢(shì)變得撲朔迷離。
木業(yè)寒冬,想方設(shè)法共克時(shí)艱
2012年已經(jīng)來(lái)臨,各種成本居高不下,市場(chǎng)需求仍未好轉(zhuǎn),部分廠商難以為繼。多數(shù)木業(yè)商人對(duì)前景憂心忡忡。但不少人士指出,無(wú)論時(shí)處順境或是逆境,每個(gè)行業(yè)的存在和發(fā)展均有其應(yīng)對(duì)之法。當(dāng)寒流肆虐時(shí),應(yīng)當(dāng)順勢(shì)而為,掌握經(jīng)營(yíng)主動(dòng)權(quán)。
加強(qiáng)業(yè)內(nèi)整合,優(yōu)化資源形成合力。危機(jī)蔓延時(shí),有危也有機(jī)。每逢經(jīng)濟(jì)低迷、結(jié)構(gòu)調(diào)整的特殊時(shí)期,大環(huán)境帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn),也孕育著調(diào)整和機(jī)遇。據(jù)觀察,木材行業(yè)整合主要有兩種方式。一是企業(yè)間的整合,通過(guò)合并重組或參股經(jīng)營(yíng),實(shí)現(xiàn)抱團(tuán)經(jīng)營(yíng)、群策群力、共享渠道。二是企業(yè)內(nèi)的整合,即完善企業(yè)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化品牌戰(zhàn)略、重視科技研發(fā)、誠(chéng)信立足市場(chǎng),在木皮、木枋生產(chǎn)流通領(lǐng)域形成一批公認(rèn)的著名品牌。例如,我國(guó)木皮行業(yè)的中城、維德、兔寶寶、石竹山等。
主動(dòng)適應(yīng)時(shí)局,合理調(diào)整營(yíng)銷規(guī)劃。做生意必須研究市場(chǎng),盲目行動(dòng)、誤打亂撞最終會(huì)一敗涂地。在營(yíng)銷過(guò)程中,需要掌握各種信息,對(duì)行業(yè)走勢(shì)作出預(yù)判,找準(zhǔn)下一階段的市場(chǎng)需求點(diǎn),投資和營(yíng)銷才能做到有的放矢。比如,名象木業(yè)依據(jù)近年木材行情的變化,將經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)放在歐洲材領(lǐng)域,主營(yíng)櫸木、白蠟、白橡原木和木枋,刨切、烘干等程序規(guī)范嚴(yán)格,以優(yōu)良的品質(zhì)獲得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。需要注意的是,在去庫(kù)存過(guò)程中,慎用降價(jià)促銷的營(yíng)銷方法,稍有不慎可能導(dǎo)致價(jià)格戰(zhàn),最終擾亂了市場(chǎng),動(dòng)搖了價(jià)格體系。因此,降價(jià)促銷只是短期策略,不宜長(zhǎng)期使用或頻繁使用。
積極消化庫(kù)存,保持資金周轉(zhuǎn)通暢。經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期,地產(chǎn)、家具、裝修、木制品等多個(gè)行業(yè)需求萎靡,必然導(dǎo)致木皮、木枋、人造板等原材料銷售形勢(shì)趨于清淡。此時(shí),經(jīng)銷商應(yīng)根據(jù)行情進(jìn)行調(diào)度,適當(dāng)減少采購(gòu),避免存貨積壓;通過(guò)去庫(kù)存,回籠資金,盤(pán)活資金,緩解經(jīng)營(yíng)壓力,保持周轉(zhuǎn)通暢。在走訪中,筆者了解到,部分家具連鎖店采用了庫(kù)存調(diào)節(jié)的銷售策略,即某種產(chǎn)品在某一地區(qū)熱賣(mài),可將其它分店的相關(guān)庫(kù)存運(yùn)至該區(qū)分店集中銷售,如此一來(lái),既可以消化庫(kù)存,又能打開(kāi)銷路,使整個(gè)銷售系統(tǒng)順暢運(yùn)行。
凸顯特色經(jīng)營(yíng),集中優(yōu)勢(shì)搶占市場(chǎng)。一直以來(lái),木材行業(yè)難以擺脫粗放式的發(fā)展模式,部分經(jīng)銷商涉及面很廣而專業(yè)度偏低,注重品種數(shù)量和經(jīng)濟(jì)效益,忽視產(chǎn)品質(zhì)量、分等標(biāo)準(zhǔn)和其它服務(wù),導(dǎo)致很多企業(yè)難以壯大,發(fā)展道路備受掣肘。很多經(jīng)銷商開(kāi)始轉(zhuǎn)換思路,走上特色經(jīng)營(yíng)之路,比如做精某一木種、專營(yíng)高檔木皮、代理某個(gè)人造板品牌等等。以東莞欣達(dá)木業(yè)為例,該公司自2011年起,專營(yíng)歐洲水曲柳,各種規(guī)格、等級(jí)的木皮、木枋一應(yīng)俱全。同時(shí),欣達(dá)木業(yè)還開(kāi)設(shè)了木材加工廠,建立質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行精細(xì)化管理,從源頭保證木皮、木枋的刨切質(zhì)量。
逆市適時(shí)出擊,擴(kuò)充網(wǎng)絡(luò)拓展渠道。危機(jī)如大浪淘沙,必有一些企業(yè)被市場(chǎng)所淘汰,但不是所有企業(yè)都會(huì)走向衰敗,一些有實(shí)力的企業(yè)更愿意增加投入、逆市擴(kuò)張?;蚣娌⑵髽I(yè),擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模;或合理布點(diǎn),廣泛結(jié)交新客源;或加大推廣,通過(guò)廣告和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步打開(kāi)知名度。但在這一過(guò)程中,需要控制風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)資金安全,保證貨源品質(zhì),靠技術(shù)和品牌去贏得市場(chǎng),避免可能出現(xiàn)的各種損失。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道