南昌用公積金購買二手房注意事項

    南昌市民吳女士想在市區(qū)買套二手房，計劃提取用公積金貸款。但是不清楚貸款有哪些要注意的地方。獵房網(wǎng)對此整理一些有關公積金的注意事項，供貸款買房的朋友參考下。

    首先江西省住房公積金管理中心工作人員告訴記者，需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。

    其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門。

    再次在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)公積金管理中心審批同意后，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

    最后借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。